Ketelstraat 5 7071 ZC Ulft

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 219.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Op zoek naar een fijne twee-onder-een-kap woning met veel karakter? Wellicht is deze perfect gemoderniseerde starters- of gezinswoning precies wat je zoekt. De woning is prettig ruim, en afgewerkt met sfeervolle details als glas in lood, authentieke paneeldeuren, een rond afbuigende wand in de living en een open – boogvormige – doorgang naar de luxe keuken. Het geheel is lekker licht en uitstekend afgewerkt, o.a. met volledig dubbele beglazing en wandisolatie. Recentelijk werden rolluiken geplaatst en is het schilderwerk vernieuwd, zodat je zonder klussen kunt intrekken. Bovendien heb je beschikking over een diepe voortuin met brede oprit, evenals een riante en privacy rijke achtertuin met heerlijke veranda en garage. In de kelder vind je extra bergruimte, net als op de zolderetage. Kortom: een heerlijke woning, voldoende ruim en instapklaar.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt binnen via de hal met nette toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens betreed je de L-vormige living met grote raampartijen aan twee zijden die het vertrek prettig licht maken. Een nette laminaatvloer geeft een rustige uitstraling en door o.a. paneeldeuren, de afbuigende wand en glas in lood aan de voorzijde krijgt het vertrek veel uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een studeer- of werkhoek. Via een openslaande deur krijg je toegang tot de kelder met meterkast.
Aan de achterzijde vind je de mooie woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een recht werkblad en lades en kasten in roomwit. Je vindt er een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, uitgerust met een werkblad met spoelbak voor klusjes die je niet in de keuken wilt hebben. Ook vind je hier extra (voorraad)kasten en witgoedaansluitingen, naast ruimte voor een extra koel- of vrieskast en een grote berging met cv-installatie. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen met houten vloer, goed afgewerkte wanden, grote raampartijen met openslaande ramen en een radiator. Twee kamers zijn daarnaast uitgerust met een eigen inbouwkast.
De badkamer is compact en volledig betegeld. Je vindt er een badkamermeubel met lades en wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Voor extra comfort is dit vertrek afgewerkt met vloerverwarming.
De zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en biedt veel extra bergruimte.

Tot de woning behoort een relatief diepe voortuin, die maakt dat voorbijgangers op afstand passeren. Daarnaast vind je hier een brede oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s en een openslaand hek naar de achtertuin. In de achtertuin op het noordwesten zijn verschillende terrassen aangelegd, daarnaast is ruimte gemaakt voor veel groen en een strook speelgras. Achterin vind je een garage met parkeergelegenheid voor een auto of meerdere fietsen. Gekoppeld aan de garage is een veranda, volledig betegeld, waar het, zelfs op regenachtige dagen heerlijk zitten is.

Bijzonderheden
- Twee onder een kap
- Remeha cv-installatie uit 2015
- V.v. airco
- Woonoppervlakte: 87 m2
- Overige inpandige ruimte: 5 m2
- Externe bergruimte: 16 m2
- Bouwjaar: 1963

Locatie
De Ketelstraat is gelegen in een rustige en fijne buurt, ruim van opzet en met veel groen. Je woont op korte afstand van de rivier de Oude IJssel, en twee bruggen die leiden naar het uitgestrekte buitengebied aan de overzijde. Op loopafstand vind je tevens openbaar vervoer, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Scholen en het dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets en via de nabijgelegen uitvalswegen rij je snel naar steden als Doetinchem, Arnhem, Nijmegen en Enschede, ook verschillende Duitse steden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Meer weten over deze woning?
Wie zoekt naar een luxe starterswoning die zonder klussen kan worden betrokken, is aan de Ketelstraat in Ulft aan het juiste adres. We leiden je graag rond in deze karaktervolle woning met veel buitenruimte.