Reggestraat 34 7071 VL Ulft

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zeer gewilde ligging, volledig vrijstaand, vier slaapkamers, uitgebouwde tuingerichte woonkeuken, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op zuidwesten, sfeervolle veranda, 10 hoogwaardige zonnepanelen, energielabel B, moderne keuken en badkamer, gelegen op een vrije hoek grenzend aan een park. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met inpandige garage aan de Reggestraat 34.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Je stapt de woning binnen in de ontvangsthal, waar de nette toiletruimte (2006), trapopgang en handige opbergkast zich bevinden. De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een smaakvolle parketvloer. Door de raampartijen rondom valt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. Aan de achterzijde van de woning ligt een mooie woonkeuken met alle benodigde apparatuur en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken (2010) is geplaatst in een L-vorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelcombinatie. In de keuken ligt een lichte plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. De schuifpui geeft toegang tot zonnige tuin. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. De garage is meer een verlengstuk van de woonruimte voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en een vaste kastenwand.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een luxe parketvloer die je in alle gewenste afwerkingen kan aanpassen, het aanbrengen van whitewash tot een donkere olie. Door de dakkapel aan de zijkant van de woning is een ruime derde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer (2006) is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een ligbad, toilet, wastafel en een designradiator.

Een vaste trapopgang geeft toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping met een groot dakraam, welke vele gebruiksmogelijkheden biedt.

De woning beschikt over een grote zonnige zij- en achtertuin met achterom. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, lekker onderhoudsvriendelijk, en voorzien van een schuur met een veranda. Onder de veranda kun je al heerlijk snel buiten zitten. Door de ligging op de hoek en het aangrenzende gemeentepark is de privacy in de tuin optimaal.

Bijzonderheden:
Bouwjaar oorspronkelijk 1987, de aanbouw van de keuken is in 2010 gerealiseerd
De dakkapel is in 2011 geplaatst
Inhoud woonhuis circa 500 m³ inclusief garage
Woonoppervlakte circa 128 m² en 17 m² overige inpandige ruimte
Perceelsoppervlakte 284 m²
Aantal slaapkamers 4 (5 mogelijk)
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch)
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2019)
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN L 3385
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (7 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500
Dhr. van Kesteren & mevr. Brömmelstroet
Reggestraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een mindere ervaring met een makelaar, in zee gegaan met Heutinck, wat een verademing! Leader en zijn team hebben alle afspraken meer dan waargemaakt. Alles in gang gezet, overal werden we netjes van op de hoogte gehouden. Er werd gebeld of gemaild, wat er ging gebeuren. Leander en zijn team zijn echt een prima combinatie! Voorzien van tips, geweldige foto's en goede makelaars, was ons huis in 10 dagen verkocht! Een absolute aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulft-West

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulft-West

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.