Veldstraat 30 7071 CC Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Deze prachtige, karakteristieke woning vlakbij het centrum, biedt veel licht, ruimte en sfeer! Het witte vrijstaande huis beschikt over een lange oprit, grote garage en riante zonnige achtertuin met overkapping aan huis. Binnen bevinden zich alleen maar grote ruimtes: een mooie lichte straatgerichte woonkamer, gezellige woonkeuken, bijkeuken (met wasmachine- en drogeraansluiting), badkamer (met ligbad en douche) en vijf grote slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, een met fraaie boogpoort en een benedenkamer die ook prima dienst kan doen als werk- of speelkamer. Zelfs de hal (met glas-in-loodboograam) en overloop zijn ruim. Het huis heeft tevens een ruime opbergkelder- en vliering! Hoewel de woning een opknapbeurt kan gebruiken is het huis al voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming!

Indeling
Je betreedt de woning in de ruime, sfeervolle hal met daarin een fraaie parketvloer, glas-in-lood boograam, meterkast, trapopgang en trapkast. De deur links geeft toegang tot de woonkamer, de deur recht voor je brengt je naar de woonkeuken, De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van drie grote raampartijen, een mooie parketvloer en witte bakstenen muur met sfeerverlichting. De woonkamer staat in verbinding met de gezellige woonkeuken, die net als de woonkamer mooi ruim en licht is doordat deze is voorzien van een breed raam dat uitkijkt op de oprit. Op de plavuizen vloer (met daaronder vloerverwarming) kun je met gemak een grote eettafel met stoelen plaatsen. Je hebt de beschikking over een nette houten U-vormige keuken met daarin een vaatwasser, koelkast, combioven, hoekkookplaat, afzuigkap en bovenkasten. In de keuken bevinden zich deuren richting de opbergkelder van ca. 8 m² en bijkeuken. De grote bijkeuken is voorzien van plavuizen, een inbouwkast, wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is er ruimte voor een vriezer. De bijkeuken staat in verbinding met een extra kamer, badkamer en achtertuin. Je kunt de ruime extra kamer bijvoorbeeld inrichten als slaap- werk- of speelkamer. De kamer is voorzien van plavuizen en een raam dat uitkijkt op de achtertuin. Ook de badkamer is lekker ruim. Deze ziet er netjes uit, is ingericht met een ligbad, douche, toilet, twee wastafels met spiegelverwarming, twee badkamerkasten, radiator, vloerverwarming, raam en inbouwspots.

Middels een vaste trap bereik je de mooie, ruime overloop van de 1e verdieping (die middels een deur is opgedeeld in twee delen). Hierin bevinden zich de cv-installatie en een breed raam. Je kunt op de overloop met gemak een kast en/of bureau plaatsen. Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. De vier slaapkamers zijn mooi licht, voorzien van een grote raampartij, vloerbedekking of laminaat. Twee van de slaapkamers zijn extra ruim doordat ze beschikken over een dakkapel. De master bedroom is bijzonder royaal en sfeervol, doordat er in deze kamer een muur is weggehaald en fraaie boogpoort is geplaatst. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, groot dubbel wastafelmeubel.

Middels een vlizotrap bereik je vanaf de overloop de ruime opbergvliering. Deze is voorzien van een puntplafond en opgedeeld in twee gedeeltes, die middels een deur met elkaar in verbinding staan.

Rechts naast de woning bevindt zich de lange oprit met daarachter de grote garage met een automatische deuropener. De garage is voorzien van een raam en deuren richting de achtertuin en berging. In de garage is een elektrische grondwaterpomp aanwezig. Het gezamenlijke oppervlakte van de garage en berging is maar liefst 47 m²! De riante achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze is mooi afwisselend ingericht met een terras met overkapping aan huis (van ca. 18 m²), groot kunstgrasgazon, diverse borders, sfeervolle verlichting, een vijver met waterval, terras achterin de tuin en hoge hagen rondom.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustig straatje in een kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum. Wanneer je de Veldstraat in noordelijke richting uitloopt, bereik je binnen een paar minuten de gezellige binnenstad met daarin onder andere diverse supermarkten, een slager, bakker, bloemist, fietsenwinkel, huisarts, verloskundigenpraktijk en diverse eetgelegenheden. Het gezellige Ulft beschikt ook over een aantal scholen en voetbalclub. Voor overige voorzieningen kun je terecht het nabijgelegen Doetinchem dat zich (net als de A18) op ca. 5 minuten rijden bevindt.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte: 181 m²
• Externe bergruimte: 47 m²
• Inhoud: 694 m³
• Bouwjaar: 1910
• Mooie karakteristieke vrijstaande woning
• Vlakbij het centrum
• Veel ruimte en licht
• Sfeervolle elementen: glas-in-loodboograam (in hal), boogpoort (in master bedroom) en bakstenen muur (in woonkamer)
• Uitbouw aan achterzijde
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming in keuken, berging, slaap- werkkamer en badkamer
• 2019: kozijnen, ramen en deuren geschilderd (door erkend schildersbedrijf)
• Lange oprit
• Grote garage met daarachter berging
• Riante achtertuin op het westen met overkapping voorzien van een screen: 18 m²
• Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van screens
• Gezellige woonkeuken
• Opbergkelder
• Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
• Ruime badkamer met ligbad en douche (op begane grond)
• 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 op begane grond
• Riante master bedroom met dubbel wastafelmeubel (voorheen 2 kamers)
• Ruime overloop
• Opbergvliering

Meer weten over deze woning?
Deze prachtige karakteristieke woning biedt veel ruimte, licht en sfeer. Het vrijstaande witte huis dat zich nabij het centrum bevindt, beschikt over een lange oprit, garage en riante zonnige tuin met overkapping! Een huis dat zeker een bezoekje waard is!