• Verkocht

Pol 134 7071 PN Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte binnen en buiten. Je hebt drie woonlagen en veel ruimte rondom de woning. Er is een garage, een berging en ruimte om te parkeren op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen. Je kunt hier onder andere volop genieten van een heerlijke tuin en een balkon.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt binnen in de hal, waar ook de meterkast is, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal kun je ook naar de garage en naar de bijkeuken. Op de hele verdieping liggen fraaie, geïsoleerde systeemvloeren.

De woonkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van een moderne haard. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, het zitgedeelte aan de achterzijde. In de woonkamer is ook de deur naar de achtertuin. Naast de woonkamer ligt de aparte keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en een inbouw koelkast. Hier is ook weer toegang naar de achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Deze kamer heeft ook een grote vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel en een ligbad.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een bergruimte en een vierde slaapkamer.

De achtertuin is ruim, bijzonder fraai aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen, grasveldjes, bloemperken, een vijver en meerdere zitjes. Ook is er een tuinhuisje.

Locatie
De woning ligt rustig en vrij, op een unieke plek, met diverse voorzieningen in de buurt. Zo is er een winkelcentrum en een sportschool op loopafstand. In de omgeving zijn verschillende scholen en met de auto ben je snel in bijvoorbeeld Doetinchem of Emmerik.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 124 m2
• Inhoud: 495 m2
• Garage en parkeren op eigen terrein
• 4 slaapkamers
• Balkon en tuin
• Energielabel A
• Incl. zonnepanelen
• Goed onderhouden

Meer weten over deze woning?
Ben jij op zoek naar een ruime woning met een mooi vrij uitzicht richting het groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel SHR 35+ (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN L 2398
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN L 3507
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (8 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.