• Verkocht

Oude Strumpt 12 5113 BT Ulicoten

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 13.050 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2019
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Oude Strumpt 12 te Ulicoten

Vrijstaande woonboerderij, genaamd ’t Klompke, gelegen in het buitengebied van Ulicoten (gemeente Baarle-Nassau).
De woning is voorzien van een vrijstaande schuur, dierenweide aan de overzijde van de woning en is gelegen op een fraai perceel van circa 13.050 m².
Op het object rust de bestemming wonen met als functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – landschappelijke inpassing’ (voor het bouwblok) & de bestemming agrarisch (voor de overige gronden).

INDELING

Begane grond

Entree / woonkamer
Entree via woonkamer van circa 42 m² (afmeting: circa 4,64 m x 9,05 m) voorzien van gashaard.
De woonkamer is voorzien van parket op de vloer, deels lambrisering wanden en een balken plafond.

Keuken
Deels betegelde woonkeuken van circa 21 m² met toegang tot de kelder (afmeting: circa 3,21 m x 3,90 m x 1,74 m hoog) en met achter entree welke toegang biedt tot het overdekt terras/veranda van circa 17 m². De keuken is voorzien van een schouw met houtkachel, een keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak en met een boiler (huur).

Opkamer
Opkamer van circa 4,03 m x 3,38 m met een vaste trap naar de eerste verdieping.

Portaal
Portaal met toegang tot de bergingen, bijkeuken en de badkamer. Het portaal is voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Berging
Berging van circa 2,18 m x 2,90 m met achter entree en met toegang tot de tweede bergruimte.

Berging
Berging van circa 2,18 x 2,70 m.

Bijkeuken
Deels betegelde bijkeuken voorzien van aansluitpunt voor wasmachine en droger, opstelling geiser en een vaste wastafel.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer van circa 1,69 m x 3,59 m voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een douche.

Slaapkamer
Vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer van circa 16,7 m² (afmeting: circa 3,50 m x 4,78 m).

Eerste verdieping

Zolder
Vanuit de opkamer te bereiken zolder met afgetimmerde slaapkamer voorzien van vaste kasten.

Overloop
Vanuit het portaal te bereiken overloop waaraan 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Slaapkamer met vaste kast gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Slaapkamer met vaste kast gelegen aan de achterzijde.

Tuin
De ruime tuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van terras, gazon, plantenborders, een vijverpartij, een hondenhok, een kippenhok en een volière met buitenruimte. Aan de overzijde van de woning is nog een perceel gelegen van circa 460 m² welke in gebruik is als dierenweide.

Overige bebouwing

Schuur
Vrijstaande schuur, bouwjaar: 2004, van circa 19,42 m x 7,94 m opgetrokken van steen en bedekt met golfplaten. In de schuur is er een garage aanwezig met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur en er is een werkplaats aanwezig, met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur en met een vaste trap naar de bergzolder.

Kenmerken
- Vrijstaande woonboerderij op een fraai perceel;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• De woning is aangesloten op glasvezel;
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• Ouderdomsclausule
Het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 99 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderzins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Het landschappelijke inpassingsplan voorziet in de revitalisering en duurzame instandhouding van de bestaande laanbomen (populier), knip- en scheerheggen (beuk) en een boomgaard van fruitbomen (appel, peer, pruim, kers, noot en/of kastanje).
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
224 m²
Perceel
13.050 m²
Inhoud
925 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU N 235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAARLE-NASSAU N 428
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Ulicoten

Heel Ulicoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Ulicoten

Heel Ulicoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.