• Verkocht

De Vlasserij 11 9971 AK Ulrum Ulrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2023
Verkoopdatum
3 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kenmerken: verrassend ruim van opzet - redelijk vrij zicht - veel lichtinval - rustige locatie - kindvriendelijke omgeving.

Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van Ulrum bieden wij deze verrassende HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde stenen garage, ondergrond en leuke tuin.
Het betreft een comfortabel huis, welke uitstekend geschikt is voor een starter of een startend gezin. Met 3 slaapkamers op de verdieping zijn er prima mogelijkheden voor een doorsnee gezin. Oorspronkelijk zijn deze woningen gebouwd om alle levensfasen in te kunnen doorlopen. De badkamer is op de begane grond gelegen en met enige aanpassingen zou het goed mogelijk zijn om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor ook voor een (jong)senior het geheel aantrekkelijk wordt.

Het betreft een woning met veel glasvlak en lichtinval en daardoor een zeer prettig leefsfeertje. De ruimte zal u bij binnenkomst aangenaam verrassen, omdat de buitenkant niets doet vermoeden van royale maatvoering aan de binnenzijde.

De aangebouwde, stenen garage biedt, naast stallings- en bergruimte ook prima mogelijkheden voor de hobbyist. Overigens kunt u ruim parkeren op de eigen oprit.
De ligging in een rustige straat met speelvoorzieningen voor de deur en veel gezinnen in een gemêleerde samenstelling vormen de basis voor een prima woonstee.
De woning is gelegen op een ruim perceel. Vanwege de ligging, grenst er geen directe bebouwing aan de voorzijde en is er een mooi vrij zicht, waardoor een open en vrij geheel is ontstaan. De woning is eenvoudig ingericht en er valt wat onderhoud te verwachten.
De tuin is besloten en onderhoudsarm aangelegd en is voorzien van een fraaie overkapping, waardoor u het gehele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ulrum is een gemoedelijk dorp met een rijke historie. Er is een goede busverbinding met Groningen (eventueel met overstap op de trein in Winsum) en Lauwersoog.
Recreëren doet u in het prachtige natuurgebied het nationaal park Lauwersmeer met prachtige fiets- en wandelmogelijkheden en watersport. En dat alles op fietsafstand gelegen van uw eigen huis!

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, badkamer voorzien van een douchegelegenheid, vaste wastafel en designradiator, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²), keuken (ca. 9 m²) voorzien van een hoekopstelling met oven, caroussel, 4-pits gaskookplaat en schouw. Aan de achterzijde is nog een tochtportaal gemaakt.

Eerste verdieping;
Ruime overloop (ca. 8 m²) met opstelplaat voor de cv-ketel, 3 slaapkamers (ca. 6, 9 en 12 m²) met veel bergruimte.

Goed om te weten:
- sinds 2021 voorzien van 17 zonnepanelen, waardoor een leuke besparing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ULRUM D 1497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.