• Verkocht

Smidsheining 11 4851 WK Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zeer speels royaal uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met royale oprit met carport, voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een rustige locatie in het dorp Ulvenhout, nabij de weilanden en met op loopafstand een speeltuin, de basisscholen, winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Entree/hal voorzien van de meterkast (6 groepen, aardlek, krachtstroom en de waterontharder) en trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
L-vormige woonkamer (ca. 2.70/6.06 x 8.45 m), voorzien van een gashaard en een royale werkplek met lichtstraat.
Eetkamer (ca. 5.64 x 3.20 m), voorzien van een gashaard.
Woonkeuken (ca. 2.70 x 4.37 m), voorzien van een U-vormige keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad met inbouw stopcontacten en de volgende inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, quooker, 4-pits gaskookplaat met sudder-/wokbrander, afzuigschouw, koelkast, vriezer met drie laden en een combi-oven.
Berging (ca. 2.73 x 3.45 m) met een deur naar de carport/oprit.
De gehele begane grond is voorzien van licht eiken keramisch parket en vloerverwarming, met uitzondering van de hal, toilet en berging.

1e verdieping
Overloop voorzien van een gevelraam en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.34 x 4.96 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 2.60 x 3.54 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een gevelraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 3.43 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.
Badkamer (ca. 2.85 x 2.44 m), voorzien van een douchecabine met sunshower en infrarood, elektrische vloerverwarming, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping
Ruime overloop voorzien van een vaste schuifkast alwaar de opstelplaats van de
cv-ketel (HR Combi, 2020 Atag).
Slaapkamer 4 (ca. 3.34 x 4.00 m), voorzien van een Velux dakraam.

Algemeen
Er zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig aan de buitenzijde van de woonkamer aan de voorzijde, bij de drie slaapkamers op de 1e verdieping en onder de lichtstraat in de keuken.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Onze professionals staan voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 4796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steverink en partners

Bel 076-5607780

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.