• Verkocht

Torendreef 2 4851 BH Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een werkelijk, unieke locatie, echt aan de rand van het "Ulvenhoutse bos" gelegen zeer goed onderhouden vrijstaande, instapklare woning met oprit naar garage, fraai aangelegde voor- en achtertuin voorzien van diverse borders, zwembad, vijverpartij, terrassen en aangebouwde berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is vernieuwd in 2015. De eerste verdieping beschikt over een 4-tal slaapkamers. De mogelijkheid bestaat uit te bouwen op het dakterras en een extra slaapkamer te creëren.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met granieten vloer voorzien van vloerverwarming, halfronde erker, open haard, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Middels hardhouten openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Ook een aparte open studeer-/werkkamer is gelegen aan de achterzijde.

Studeer-/werkkamer, met granietenvloer voorzien van vloerverwarming, vaste kasten en zicht op de tuin.

Open keuken, geplaatst in 2015 in U-opstelling, met composiet werkblad, geïntegreerde 1.5 spoelbak, diverse inbouw-apparatuur zoals o.a. combi-magnetron en oven, 4-pits keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine en Quooker.

Bijkeuken, met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur met ombouw met composiet blad en hoogglans kasten. Plaats van de HR Remeha Tzerra 39 CC ketel (2018) met warmwater label CW5 tevens voorziet deze ketel alle vloerverwarmingen en de zwembadverwarming. Vanuit de bijkeuken middels een berging toegang tot de garage en de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vliering.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat vloer, vaste wastafel en vaste kastenwand.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en voorzien van PVC vloer en vaste wastafel.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met vaste wastafel en hoogslaper met bureau en kast, toegang naar lounge hoek met vaste kastenwand.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met dakkapel, vaste wastafel, vaste kastenwand en loopdeur naar dakterras.

Dakterras, voorzien van houten vlonders.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld en voorzien van dubbele wastafel met ombouw, douche, ligbad met whirlpool en tweede toilet.

Vliering, gelegen over bijna de gehele bovenverdieping en bereikbaar middels een vlizo trap.

TUIN

Tuin rondom met verwarmd zwembad (6m rond en 1.50m diep) en volop privacy, buitendouche, terrassen, borders met vaste beplanting, semi- permanente overkapping met verwarming en verlichting.
De hele tuin is omringd met professioneel hekwerk met diverse poorten.

BERGING

Stenen berging, voorzien van elektra. De berging is aangebouwd in 2008.

GARAGE

Stenen garage, voorzien van een tegelvloer, pomp ten behoeve van het zwembad, vaste kastruimten en elektrische roldeur naar oprit aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van granieten vloeren met vloerverwarming, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 266,- per maand.
Gebaseerd op een 3 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT''
Een heerlijke ruimte, lichte en perfect onderhouden woning met veel vaste opbergruimtes.
Rondom het huis kun je in alle rust en privacy genieten in de mooie tuin en aan het zwembad.
De woning bevindt zich op een unieke locatie aan een doodlopende, rustige en autoluwe weg aan het bos in Ulvenhout.
Met ons gezin hebben wij hier met veel plezier gewoond, maar nu is het tijd voor iets kleiner.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 5438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

NVM aankoopmakelaar

Schonck, Schul & Compagnie

Bel 076-5656056

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.