• Verkocht

Vinkenbos 23 4851 EP Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2020
Verkoopdatum
11 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde, twee onder één kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde naar natuurgebied het Markdal? Dan is deze ruime woning met garage en tuin geschikt voor u! De uitgebouwde, lichte woning op een perceel van maar liefst 306m² is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer en 4 slaapkamers.

De woning is gesitueerd nabij natuurgebied het Markdal en diverse faciliteiten waaronder een kinderdagverblijf, dorpshuis de Pekhoeve, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Ulvenhout met verscheidene winkels en restaurants is op loopafstand gelegen en tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal (circa 7m²) geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer (circa 32m²) is voorzien van een openhaard en staat in open verbinding met de uitbouw/eetkamer (circa 9m²) welke middels een schuifpui toegang geeft tot de tuin.

Keuken
De keuken (circa 10m²) beschikt over een eenvoudige doch nette keukeninrichting met een gaskookplaat. Vanuit hier is er toegang tot de eetkamer en middels een loopdeur is de tuin te bereiken.

Tuin
De tuin welke gesitueerd is op het oosten is deels betegeld en voorzien van diverse terrassen, diverse borders met beplanting en een vijver. Vanuit hier is er toegang tot de garage middels een loopdeur. De garage is voorzien van kunststof dakbedekking en elektra.

Eerste verdieping
De overloop (circa 7m²) biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer (circa 13m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een wastafel.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 6m²) is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer (circa 10m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast.

Badkamer
De badkamer (circa 6m²) is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.
Tweede verdieping
Middels de voorzolder (circa 8m²) voorzien van Velux dakraam is de vierde slaapkamer bereikbaar. Tevens is er een bergkamer met Velux dakraam waar de opstelling voor de combiketel gesitueerd is.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer (circa 18m²) is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam.

Algemeen:
- De garage is voorzien van kunststof dakbedekking en elektra;
- Het dak van de garage leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Aan de voorzijde heeft u een prachtig weids uitzicht richting natuurgebied het Markdal;
- De woning is uitgebouwd aan de achterzijde;
- De woning is voorzien van een combiketel (Nefit HR 2016);
- De woning is voorzien van deels dubbel en deels enkel glas;
- De woning beschikt over houten kozijnen;
- De plafonds op de eerste en tweede verdieping zijn zachtboard plafonds;
- De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel;
- Het betreft een woning welke gedateerd is;
- De woning is deels geïsoleerd;
- De schoorsteen/openhaard wordt al een aantal jaar niet gebruikt;
- De tweede verdieping heeft indien gewenst diverse uitbreidingsmogelijkheden waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk zou kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 4067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (17 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bel 076-5223928
Een funda gebruiker
Vinkenbos 23
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
TQ Makelaars heeft ons snel en professioneel geholpen ons huis voor een geode prijs te verkopen. Het service niveau was heel hoog.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.