• Verkocht

Pastoor Lemmensstraat 9 4851 CT Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning is gelegen aan de Pastoor Lemmensstraat in de dorpskern van Ulvenhout. De woning is voorzien van een oprit, carport, tuin op het oosten met achterom en een ruime inpandige berging. Tevens beschikt de woning over een serre waardoor er veel lichtinval is. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Op steenworp afstand zijn diverse faciliteiten gelegen waaronder de Albert Heijn, de Pekhoeve en het Grimhuijsenpark. Tevens is natuurgebied het Markdal op zeer korte afstand gesitueerd. Op loopafstand is een bushalte aanwezig. Diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken (circa 9m²) staat in open verbinding met de ruime woonkamer. De keukeninrichting in L-vorm is voorzien van een vaatwasser (2018), koelkast (2019), combi-oven (2016) en 4-pits gaskookplaat.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer (circa 21m²) is voorzien van een houten vloer en staat in open verbinding met de aangebouwde serre.

Serre
De houten vloer loopt door in de serre die circa 15m² is. De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm ten behoeve van het dak. Vanuit hier is er toegang tot de berging.

Berging
De berging (circa 21m²) biedt zowel toegang tot de achtertuin als tot de oprit/carport. De berging is voorzien van een tegelvloer, radiator, vaste bergkast met schuifdeuren en een waterkraan. Indien u een werkkamer of slaapkamer met badkamer wenst te realiseren, leent deze ruimte zich hier uitstekend voor.

Tuin
De tuin is voorzien van diagonaal aangelegde bestrating waardoor er enorme ruimtelijkheid is gecreëerd. Er zijn diverse terrassen aanwezig, borders met vaste beplanting en een achterom. De tuin is gelegen op het oosten en in de middag is er vanuit het zuiden zoninval via de zijkant van de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, vaste kast met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en separate toiletruimte. Ook is er een vaste trap naar de bergzolder aanwezig met opstelling voor de combiketel.

Slaapkamer 1
De slaapkamer (circa 11m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee vaste kasten.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (circa 9m²) beschikt over één vaste kast en is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
De badkamer (circa 7m²) heeft een dubbele wastafel met meubel, ligbad met whirlpool en een inloopdouche. Zowel de inloopdouche als het bad zijn voorzien van een thermostaatkraan.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Algemeen:
- De toiletruimtes zijn in 2015 aangebracht/gerenoveerd;
- De dakisolatie is in 2015 aangebracht;
- Het dakraam op de bergzolder is voorzien van een ventilatiestand;
- Het stucwerk is grotendeels in 2015 gerealiseerd;
- De radiator in de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde functioneren momenteel niet;
- De inbouwspots in de keukeninrichting functioneren momenteel niet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E 2,27 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 3326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bel 076-5223928

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.