• Verkocht

Lipomwyk 10 9247 CH Ureterp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3.210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

WOW! Dit is buiten wonen zoals buitenwonen bedoeld is! Woonboerderij met Bed & Breakfast.

Onder de rook van Drachten in het buitengebied gelegen Woonboerderij met de mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, mantelzorg wonen of iets soortgelijks.
Op loopafstand het prachtige Lippe Gabriëlspad. En schitterend stuk natuur bij de deur.

Dit fraaie object ligt op een kavel van maar liefst 3210 m2 eigen grond. Naast de woonboerderij staat een royaal B&B gastenverblijf met een woonkamer vv schuifpui naar terras, open keuken, douchecel en slaapkamer. Tevens voorzien van een eigen gasgestookte cv ketel (2019) Vanuit de B&B prachtige vergezichten over de weilanden en een eigen terras met volop privacy.

Auto's vinden hun plek op de ruime parkeerplaats bij de boerderij. Op het perceel staat tevens een zeer ruime werkschuur/berging voorzien van elektra en een groot houtstek.
De boerderij wordt omzoomd door fraaie bomen hetgeen ook voor de nodige privacy zorgt.

De boerderij is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd en verbouwd. O.a. nieuwe kozijnen, isolerende beglazing, een royale aanbouw geheel in stijl met de boerderij, grotendeels nieuwe rieten kappen, nieuwe gebakken pannen etc.

Een ruim perceel en voor degene die op zoek is naar een mooie plek in het buitengebied met een B&B een prachtige mogelijkheid.

Indeling Boerderij: aan de voorzijde een entree met gang en slaapkamer annex doucheruimte met toilet. Ruime woonkamer met zijentree en houtkachel. Open eenvoudige keuken. Doorgang naar nieuwe aanbouw met slaapkamer vv wasmeubel en luxe whirlpool/ligbad. Vanuit uw ligbad geweldig uitzicht op de natuur. Heerlijke aangebouwde serre/buitenkamer.

Op de verdieping de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

De voormalige stookhut is tegenwoordig in gebruik als bijkeuken v.v. cv combiketel voor de boerderij, wasmachine, vriezer etc.

Algemeen:
- voor wie op zoek is naar een B&B / gastenverblijf een unieke kans
- prachtig gemodelleerde woonboerderij met fraaie rieten kappen en gebakken pannen.
- onder de rook van Drachten nabij uitvalswegen Groningen - Heerenveen
- ruim perceel van maar liefst 3210m2
- fraai verbouwd en gerenoveerd.
- rieten kappen grotendeels vernieuwd en in goede staat van onderhoud
- volop privacy

Voor wie op zoek is naar buiten wonen, een B&B of ruimte en privacy zoekt, een absolute aanrader om dit te komen bekijken.
Bel voor een afspraak met de verkopende makelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
3.210 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

URETERP F 671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Maureen Polman
Lipomwyk 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een geweldig goed contact met Albrecht. Ondanks het feit dat hij erg druk is, is hij goed bereikbaar. We zaten ook telkens op één lijn met hem. Hij voelt mensen erg goed aan. We zouden hem zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Albrecht Makelaars | Taxateurs
Beste Freddy en Maureen, dank voor de prachtige beoordeling. Was zeer plezierig contact en samenwerking met een prachtig resultaat

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ureterp-Buitengebied

Heel Ureterp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ureterp-Buitengebied

Heel Ureterp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.