• Verkocht

Ruys de Beerenbroucklaan 50 6129 HD Urmond Urmond ten oosten van Julianakanaal

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en instapklare halfvrijstaande woning met aanbouw, terrasoverkapping, oprit, diepe garage, twee royale slaapkamers en inloopkast, badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet, reeds uitgerust met een 12-tal zonnepanelen en dat als geheel gelegen op een geliefde centrale locatie in Urmond.

Souterrain:

Provisiekelder aanwezig onder de hal van de woning met een hoogte van ca. 1,84 m.

Begane grond:

Hal | entree met toegang naar de eetkamer, trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar het souterrain, opstelling meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig) en toilet met zwevend closet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is volledig woongedeelte geworden, door de in de aanbouw aanwezige keuken in een hoekopstelling en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Middels grote schuifpui is er directe tuintoegang richting allereerst het overdekte terras.

De overkapping met een diepte van ruim 3,5 meter biedt veel overdekt tuingenot, ook in mindere weeromstandigheden. De overkapping heeft vooral als bijkomend voordeel dat er daardoor een overdekte toegang tot de diepe garage (ruim 9 meter) is ontstaan. De garage heeft dubbele openslaande deuren en is verder middels een voorzetwand voorzien van glaswol van binnenuit geïsoleerd.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is vanaf de overloop middels vlizo-trap toegang tot de bergzolder en toegang tot de twee slaapkamers en de (voormalig derde) slaapkamer die in gebruik is als inloopkast.

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, 2e toilet (zwevend closet), ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:

Zolder verdieping (bereikbaar middels vlizo-trap) met opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit Ecomline | eigendom | 2005) en met een nokhoogte van 1,47 m.

Tuin | perceel:

De woning ligt door de voortuin iets terug op het perceel (biedt meer privacy), heeft een oprit voor toegang tot de garage en een mooie verhouding qua achtertuin waar het geen enkel probleem is om los van het zitgedeelte onder de overkapping, nog een groot zwembad/speelgedeelte voor kinderen en een extra zitgedeelte te plaatsen. Deze tuin ligt namelijk ook nog vrijwel pal op het zuiden (iets richting zuid-westen).

Bijzonderheden:

De woning is nog wel grotendeels voorzien van enkel glas in houten kozijnen, maar heeft al wel een kunststof schuifpui met HR++ glas, is vrijwel geheel voorzien van rolluiken en er zijn reeds 12 zonnepanelen aangebracht in 2016. Doordat daarnaast de woning al voorzien is van dakisolatie en tevens ook al vloerisolatie is het huidig voorschot van € 120,- per maand ruim voldoende voor de huidige bewoners.

Dat als geheel centraal gelegen in een geliefde wijk van Urmond, maakt deze woning zeker een bezichtiging waard. Zien we u tijdens een van de ronden die we ter plaatse gaan plannen?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nedfit ecoline (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

URMOND C 125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.