• Verkocht

Drechterlandsedijk 32 1645 RJ Ursem (Gem. Koggenland)

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 655 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Aan open vaarwater gelegen!

Woning inruil mogelijk !

Op de mooiste locatie van Nederland mogen wij u dit wel heel bijzonder leuke Finnhouse aanbieden. De prachtige ligging direct aan het kanaal is echt uniek te noemen. De royale kavel van maar liefst 655 m² is daarbij zeer prettig en geeft echt een gevoel van vrijheid. U woont op uw eigen schiereiland!

Het Finnhouse biedt volop mogelijkheden, mede omdat de voormalige garage omgebouwd is tot een gastenverblijf. Een ideale ruimte voor een bed and breakfast, uw grote puber of een logé. De leefruimtes van de woning zijn goed waardoor u als (toekomstig) gezin zich al snel als een vis in het water zal gaan voelen. Belangrijk om even te noemen is dat u vanuit de woonkamer prachtig uitzicht heeft over het kanaal met zijn boten en rustgevende kabbelende water. Leuke bijkomstigheid is dat u op deze locatie ook extra inkomsten kunt genereren door te solliciteren als sluiswachter.

Wanneer u elke dag echt thuis wilt komen en daarbij een vakantiegevoel wilt krijgen, dan zal deze woonkans aanvoelen als een warme deken. Wij nodigen u van harte uit om eens sfeer te proeven!

Indeling begane grond:
Via de oprijlaan voor meerdere auto’s bereikt u de zij-entree, ruime ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de altijd handige aparte kantoorruimte/slaapkamer. Vervolgens komt u in de grote L-vormige tuingerichte woonkamer met daarbij een open keuken. De moderne keuken is netjes en van alle luxe inbouwapparatuur voorzien. Er ligt een keurige plavuizen vloer met een comfortabele vloerverwarming. Overal komt de lichtinval naar binnen via raampartijen en twee keer openslaande deuren en heeft u daarbij leuk uitzicht. Handig is de aparte kantoorruimte/slaapkamer.
Via een tussenportaal, welke als riante bijkeuken fungeert (of als entree) komt u in het gastenverblijf. Hier is het prima vertoeven in de tweede woonkamer met open moderne keuken. Uiteraard is er een aparte entree voor het gastenverblijf met hal, toilet en wasruimte. Daarbij is er nog een aparte schuurgedeelte via de openslaande deuren buiten te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Eerste verdieping woonhuis:
Overloop, er zijn 3 prima slaapkamers aanwezig met altijd handige vaste kasten. Erg prettig is de separate toiletruimte met wastafel. Echte “eyecatcher” is de badkamer die lekker groot is en als een wellness aanvoelt en voorzien is van een dubbele wastafel, ligbad met bubbels, een mooie granieten vloer met een lekkere vloerverwarming (op de C.V.), designradiator en douchegelegenheid.

Eerste verdieping gastenverblijf:
Overloop, 1 grote slaapkamer en een tweede kleine (slaap)kamer. Hier is tevens een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet gemaakt. Tevens is hier ruimte voor de C.V. met boiler. Plezierig is de extra bergruimte achter de knieschotten.

Indeling 2e verdieping:
Royale zolderverdieping over de gehele lengte van de woning op stahoogte middels vlizotrap te bereiken.

LET OP!! : HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 655m²
Woonoppervlakte: 193m²
Inhoud: 738m³

Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Prachtige locatie;
- Direct gelegen aan het kanaal;
- Woonhuis met gastenverblijf (kan uiteraard ook weer garage worden);
- In 2019 buitenom geschilderd met echte Finse verf;
- Prima leefruimtes;
- Ook ideaal voor grote gezinnen;
- Elke dag het vakantiegevoel krijgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.368
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Perceel
655 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2011)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND R 364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rustenburg

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rustenburg

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.