• Verkocht

Rustenburgerdijk 14 1645 RB Ursem (Gem. Koggenland)

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2019
Verkoopdatum
8 februari 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Op de grens tussen de droogmakerijen de Heerhugowaard en de Schermer ligt het dorp Rustenburg. Op het oude land met veel water rondom, waar het goed vissen is. Midden in dit buurtschap aan de Drechterlandsche Dijk bevindt zich een sierlijke ophaalbrug met een sluisje. Dit sluisje stamt uit 1919. Dit is de verbinding tussen de Schermer ringvaart en de ringvaart van Heerhugowaard.  Rustenburg is gelegen tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Avenhorn en bestaat uit circa 50 woningen en een restaurant ‘De Gouden Karper”.

Aan de Rustenburgerdijk 14 staat deze dijkwoning op een groot perceel. De oppervlakte van de grond is 635 m² en biedt aan de achterzijde prachtige vergezichten over de polder.  Een mooie plek voor degene die een grote kavel zoekt en ook waarde hecht aan het wonen in een buurtje. 

De woning is geschikt voor kleinere personen aangezien het plafond 2 meter hoog is. Verder dient het huis gemoderniseerd te worden of kan zelfs de keuze worden om de woning te slopen en een nieuwe woning neer te zetten. 

De woning is gebouwd in 1900 met gemetselde gevels en houten spanten en een dak gedekt met oudhollandse pannen.  De woning heeft een betonvloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer.  Er is een aansluiting op het drukriool en de woning wordt centraal verwarmd met een  Intergas cv ketel uit 2012. In 2000 is de woning gewijzigd en is er een serre aangebouwd.  Een heerlijke plek om te vertoeven.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: achter entree met gang, kleine keuken, badkamer met douche en toilet en wastafelmeubel en een slaapkamer op de begane grond, woonkamer met aangebouwde serre met prachtige uitzicht.

De verdieping is niet ingericht en is een open ruimte en bestaat uit twee gedeelten nl boven de woonkamer, bereikbaar via vlizotrap en gedeelte boven keuken, badkamer en slaapkamer bereikbaar via vlizotrap in de keuken.  Om de verdieping bereikbaar te maken dient een vaste trap gemaakt te worden. De isolatie van de woning is niet meer van deze tijd en zal aangepast moeten worden, zeker als de verdieping ook voor bewoning geschikt gemaakt gaat worden. De woning is niet nieuw en behoeft het nodige onderhoud. 

De inhoud van de woning bedraagt circa 341 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is 71 m². De oppervlakte van de overige inpandige ruimte zijnde de verdieping bedraagt circa 38 m².

De voortuin is klein en achter de woning ligt een diepe tuin van 35 meter met de doorgaande sloot door de tuin. Middels een bruggetje is het tweede gedeelte van de tuin bereikbaar. Aan de overzijde van de weg is een openbaar parkeerterrein voor algemeen gebruik.

De vaste lasten zijn per jaar:
Energienota € 1.872,00
OZB   €    671,30
Waterschap lasten                              €   420,93

Achter de woning staat een eenvoudige garage van hout, gedekt met een shingle dak en voorzien van elektrische garagedeur.

Het geheel is een prima woonplek met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de uitzichten en de ruimte rondom de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.958
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND R 33
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
WESTER-KOGGENLAND R 680
Oppervlakte
235 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Stromend water
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

AgriTeam Makelaars NH

Bel 072-5039797

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rustenburg

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rustenburg

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.