• Verkocht

Pastoor van Haasterstraat 18 1645 SG Ursem (Gem. Koggenland)

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2019
Verkoopdatum
6 mei 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Vanafprijs € 350.000,-- k.k.

Vrijstaande woning, met garage/schuur, serre, veranda, levensloopbestendig wonen, praktijkruimte aan huis.

Op een rustige groene locatie in Ursem gelegen, mogen wij u deze vrijstaande woning met garage/schuur, serre en royale terrasoverkapping/veranda aanbieden.
Ursem is centraal gelegen tussen Alkmaar en Hoorn (circa 15 minuten rijafstand) en heeft nog dat dorpse karakter welke veel dorpen helaas verliezen.
Zoekt u een praktijkruimte aan huis of levensloopbestendig wonen? Beiden zijn in dit goed onderhouden woonhuis mogelijk. Daarnaast heeft de huidige verkoper recent 15 zonnepanelen geplaatst zodat ook aan duurzaamheid is gedacht. We geven u graag een rondleiding.

Indeling
We komen via de voorste zijentree de woning binnen en hebben middels de ruime centrale hal toegang tot de diverse ruimtes. Op de begane grond treft u aan de voorslaapkamer/annex praktijkruimte, de lichte woonkamer, een ruime badkamer, de hoofdslaapkamer met 2de badkamer, de keuken en de serre.

De eerste slaapkamer/annex praktijkruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis; de ruimte is voorzien van een fraaie laminaat vloer welke mooi is doorgelegd vanuit de hal. De woonkamer heeft een stucwerk plafond, een luxe hoogwaardige laminaatvloer, lambriseringen, een sfeervolle houtkachel met daarnaast aan beide zijden mooi speels ingedeelde inpandige kasten. De radiatoren zijn mooi weggewerkt in het geheel middels een ombouw. De badkamer heeft een ligbad/douche, een dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. De opstelling voor de wasmachine en droger is handig weggewerkt in aparte ruimte. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Beide badkamers hebben een fris en modern tegelwerk.

De landelijk aangeklede keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en slaapkamers. De ruime opstelling aan weerszijde maakt dat er heerlijk de ruimte is om te koken en daarnaast is er voldoende opbergruimte mede door de handige inpandige kastruimtes. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, oven/magnetron en een osmose waterinstallatie waarover wij u graag meer vertellen tijdens een rondleiding.

Vanuit de keuken is de serre bereikbaar met heerlijk uitzicht over de tuin. Deze serre is uitermate geschikt als eetkamer. De grote raampartijen in de schuifpui maken het plaatje compleet. Via de serre is de tweede achterste hal bereikbaar en deze geeft toegang tot de fraaie tuin met veranda.
De heerlijke goed onderhouden tuin, deels aan water sluitend, is een toonbeeld van rust en ruimte.

De garage/schuur is via openslaande deuren aan de voorzijde te betreden. Achter de garage is nog een extra bergruimte gecreëerd met openslaande deuren naar de tuinzijde.

Eerste verdieping
De hardhouten open trap in de hal brengt ons naar de verdieping.

Hier bevinden zich nog een drietal slaapkamers en een tweede toilet met wandcloset met fonteintje en lichtkoepel. De vloeren zijn deels voorzien van houtafwerking/een laminaatvloer. Grote Velux dakramen op de schuine dakvlakken zorgen hier voor meer dan voldoende lichtinval.

Bijzonderheden
Keurig afgewerkte en goed onderhouden woning
Levensloopbestendig wonen
Praktijkruimte aan huis
15 zonnepanelen
Vernieuwde meterkast
Osmose waterinstallatie
Isolerende beglazing
Luxe deuren
Luxe wand- en vloerafwerking
Serre
Terrasoverkapping/veranda
Garage/berging
Parkeren op eigen terrein
Spar op loopafstand (150 m)

Buurt
De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen.
Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Urisheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond. In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.
De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp. Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op één van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

De woning ligt naast de dokterspraktijk met ruime parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.652
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOGGENLAND O 1484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Beukelaer Makelaardij

Bel 0229-278424

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruijterstraat en omgeving

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruijterstraat en omgeving

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.