• Verkocht

Zuidgouw 74 1645 PD Ursem (Gem. Koggenland)

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Ter info: In verband met de vele animo voor deze woning zijn inmiddels alle bezichtigingsmomenten vol gepland; uiteraard kan je wel jouw gegevens achterlaten op onze site voor de reservelijst, voor het geval we nog een bezichtigingsmoment inplannen **

Fantastisch gelegen en uitgebouwde HOEKWONING AAN HET WATER met veel groen en privacy. Voorzien van een royale woonkamer, hoogglans witte keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, prachtige tuin op het ZUIDWESTEN aan het water en met een ruime berging.

Een woning met een grote WAUW factor! Aan de zijkant en de achterzijde is deze woning UITGEBOUWD met openslaande deuren en een mooie zichtlijn over het water. Veel privacy, goed onderhouden en voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een eiken lamelparket, strak gestuukt plafond, luxe keuken en diepe zonnige achtertuin. De woning is door de huidige bewoners altijd keurig en liefdevol onderhouden.

In het landelijke Ursem, centraal gelegen in het dorp, een ruime woning op 345 m² eigen grond in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Dichtbij de supermarkt, scholen en recreatiegebied de Ursemmerplas. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken en neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling woning:

BEGANE GROND:
Als we via de voordeur de woning betreden komen we in een lichte hal met de meterkast en stappen we aansluitend de woonkamer in. De glazen deur en het raam zorgen voor een open verbinding tussen de hal en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en de achterzijde. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een zitgedeelte waar ruimte is voor een grote (familie)bank. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte, hier is ook een prachtige brede raampartij geplaatst waardoor er mooi uitzicht is op de achtertuin. Door de openslaande deuren aan de zijkant van de woning is ook hier een mooie zichtlijn ontstaan over het water. De nette wandafwerking, het strakke plafond en het Frans eiken lamelparket op de vloer zorgen voor een aangenaam geheel.

De centrale ruimte blijft zoals bij vele huizen het geval is toch de keuken. Hier kun je heel gezellig zitten en koken met een moderne keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, RVS wasbak en voldoende bergruimte. Door het dakraam boven het gasfornuis is er een mooie lichtinval.
Aan de achterzijde treffen we de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de deur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Via een tussenhal met toilet en de trapopgang komen we op de 1e etage. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met beiden een deur naar het balkon.
De moderne badkamer maakt de start van de dag heel fijn, want deze beschikt over mooi tegelwerk, een bad, wasbak met meubel, toilet en design radiator.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met in het voorste gedeelte de CV en bergruimte. Aansluitend komen we in de 4e slaapkamer die door de dakkapel heerlijk licht is en zicht heeft op het naastgelegen water.

TUIN:
Achter de woning ligt de keurig aangelegde tuin op het zuidwesten en door de grootte van de tuin is bij mooi weer de zon overal te vangen. Geen directe achterburen dus volop privacy. Een goede combinatie van beplanting en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin, veel variatie en een heerlijke plek op de vlonder met een overkapping aan het water.

Achterin de tuin is een royale berging aanwezig van 4,8m x 3,5m voor het opbergen van het gereedschap, de fietsen en de tuinkussens. Via de poort komen we op de parkeerplaats waar ruimte genoeg is om de eigen auto te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 345 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 120 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 17 m²
Bruto inhoud – Woning circa 375 m³

LIGGING:
Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.
Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

AANVAARDING: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Thermo Master (1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND O 2182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (17 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

EV Wonen Makelaardij

Bel 06-408 72 042
Mevr. Cuperus
Zuidgouw 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edwin Vreeker heeft mij uitstekend geholpen en begeleid bij de verkoop van mijn woning. Met zijn ervaring, vakkennis en open blik is mijn woning zeer snel verkocht . Edwin was ten alle tijden goed en snel bereikbaar per whatsapp, mail of telefoon. Er was duidelijke en transparante communicatie zodat je meteen weet wat er speelt. Het hele proces heb ik als prettig en professioneel ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidgouw en omgeving

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidgouw en omgeving

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.