• Verkocht

Wadwerderweg 44 9988 SX Usquert Usquert

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 164.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de Wadwerderweg in Usquert ligt deze mooie, vrijstaande woning met garage.
De keurig afgewerkte en goed onderhouden woning beschikt over een fraaie tuin met overdekte zithoek en twee slaapkamers.
In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten. Daarnaast is er een directe treinverbinding met Groningen en de Eemshaven.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door deze woning!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkamer (ca. 11,5m²). De ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 26m²) beschikt over een mooie houten vloer en authentiek balkenplafond. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
Via de eetkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en een hal waar zich het toilet bevindt en een zijdeur naar de achtertuin.
De keuken (ca. 9m²) is voorzien van plavuizen, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Via de wasruimte met witgoedaansluitingen komt u in de badkamer (ca. 11m²). Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 12m² en 8m²) en bergruimtes achter knieschotten. De gehele verdieping is voorzien een laminaatvloer.

Tuinen:
De voortuin is een mooi gazon met borders en eigen inrit naar de vrijstaande garage en de achtertuin. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen aangebracht.
De achtertuin bestaat uit een mooi betegeld terras, gazonnetje en een fraaie overdekte zithoek met stenen barbecue.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden vrijstaande woning;
* Sfeervolle elementen waaronder houten vloer, balkenplafonds en houtkachel;
* Mooie achtertuin met overdekte zithoek.
* Vrijstaande garage met zonnepanelen;
* Dak- en muurisolatie;
* Definitief energielabel B;
* CV-ketel Intergas Kombi HRE uit 2015 in eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 164.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

USQUERT E 639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.