• Verkocht

Veeartsenijstraat 175 3572 DJ Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
20 september 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Op de rand van de Zeeheldenbuurt en de wijk Wittevrouwen ligt dit zeer bijzondere stukje Utrecht, er is veel groen, water, én de panden die er staan zijn werkelijk prachtig. Langs de Biltsche Grift, ligt in de historische voormalige Veeartsenschool dit fraaie royale appartement op de begane grond.

Historie:
De Veeartsenijstraat is een historisch en zeer rustig zijstraatje van de Biltstraat. Vroeger was de Faculteit der Diergeneeskunde hier gevestigd, er bevinden zich dan ook nog talrijke historische gebouwen uit deze tijd, waaronder de Paardenkathedraal. Het complex waar dit appartement in is gevestigd dateert uit 1865 en is in 1990 herontwikkeld naar een uniek appartementencomplex. Iets verderop bevindt zich het heerlijke restaurant Goesting. Loop je een minuut door dan koop je het heerlijke ijs van Roberto en tref je ook de bakker en het leuke restaurant C’est Ça.

Indeling:
Binnen is de indeling speels, verrassend en ruim. Het heeft een ruime living met een hoog plafond, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de goede slaapkamer waar je wederom dezelfde hoogte terugvindt. Op de vide is er nog een slaapkamer en/of werkplek gecreëerd. De badkamer heeft een heerlijk ligbad waar je na een lange dag werken lekker kunt ontspannen.

Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging en een aparte wasruimte. Niet iets dat je veel ziet in Nederland maar door de bewoonster toch als zeer prettig ervaren.

Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Wij hebben deze woning aangeboden met een woonoppervlakte van 78 m2 waarbij wij willen aangeven dat de vide met de tweede slaapkamer volgens onze meetnorm, de NEN 2580, officieel net niet (hoogte is 1.83 meter) voldoet aan de eis van het woonoppervlakte. Maar als je geen 1.90 meter bent, is dit in onze ogen echt een prachtige en goed bruikbare verdieping.

Kenmerken/details:
- gelegen aan prachtig park en aan het water, de Biltsche Grift
- betreft een monumentaal gebouw (Gemeentelijk monument)
- het gebouw dateert uit ca. 1865 en is in 1990 gesplitst in appartementen
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
- de servicekosten bedragen ca. € 180,- per maand
- Vanuit de Vve zonnecollectoren geplaatst in ca. 2014
- Vanuit de Vve zijn de daken van het gebouw in ca. 2014 vernieuwd
- warm water en verwarming middels CV-combiketel Bosch Eurostar 25 VRC 4mfa uit 2009
- plafond hoogte woonkamer is 4.10 meter
- extra lichtinval middels hoge raampartijen
- voldoende betaald parkeergelegenheid in de buurt
- oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Eurostar 25 VRC 4mfa (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6220
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
7 m² (7,4 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.