• Verkocht

Cervanteslaan 47 3533 HS Utrecht Halve Maan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Het appartementencomplex ‘Merwede State’ is gebouwd in 2002 met oog voor luxe en detail, destijds in het uiterste westen van de stad Utrecht en begrensd door water en weilanden. De woontoren staat solitair als ‘landmark’ in de wijk waardoor er naar alle kanten vrij uitzicht is op de stad en aansluitende gemeenten. Aan de westzijde liggen naast het gebouw diverse sportfaciliteiten en het Amsterdam Rijnkanaal met het strand Oog in Al. Aan de andere kant van het Amsterdam Rijnkanaal inmiddels de nieuwe Vinex- wijk Leidsche Rijn.

Nu in 2020: nieuwe huizen, nieuwe straten, de nieuwe Daphne Schippersbrug en een nieuw ingericht fabrieksterrein met horecafaciliteiten en een bibliotheek. Oog en Al is in de afgelopen jaren topografisch flink opgeschoven richting het centrum van Utrecht en vernieuwt en renoveert flink. In het weekblad Elsevier werd Oog en Al in 2016 beschreven als een van de meest populaire woonwijken van Nederland. Kortom: ‘Oog in Al is een gewilde woonwijk die bekend staat als een van de leukste plekjes van Utrecht’.

Wat dit appartement aan de Cervanteslaan uniek maakt is dat het een gebouw met uitstraling is, een vrij uitzicht heeft en de gehele dag zon. Tevens kunt u genieten op een fijn en zonnig terras met een fraai uitzicht. Vanaf dit zonnige terras (10m²) kan winter en zomer gebruik worden gemaakt. Het terras is rondom voorzien van glas en screens. Voor een duidelijk beeld van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegrond. U moet dit appartement gewoon zien en beleven.

Dit appartement is in 2016 geheel opgeknapt, waardoor de staat van het onderhoud zowel intern als extern zeer goed is. Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en gezonde financiële positie.

Dit moderne 4-kamerappartement (116 m²) ligt op de 5e verdieping en heeft tevens een inpandige eigen parkeerplaats, een berging, een separate containerruimte en tevens een centrale fietsenstalling.

Het appartementencomplex is op de begane grond voorzien van een zeer representatieve en royale centrale hal met toegang tot de dubbele liftinstallatie.
Op de 5e verdieping bevindt zich het appartement Cervanteslaan 47. Op elke verdieping bevinden zich een vijftal appartementen.

De indeling is als volgt:
entree, hal en gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer (45m²) met open keuken en toegang vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom naar het terras.
De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een mooie Merbau (parket)vloer. Het appartement heeft drie slaapkamers. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime douche en een wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over een werkkast met ruimte voor de wasmachine en droger en over een bijkeuken met toegang vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
- De servicekosten aan de vereniging van eigenaren bedragen €218,- per maand;
- Het appartement wordt verwarmd middels een CV combiketel uit 2016;
- De keuken is voorzien van een granieten blad, magnetron/ heteluchtoven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en een rvs afzuigkap;
- Het appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B;
- De aanvaarding is in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

"Uw woning, uw trots”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.306
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 218,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9159
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 218,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333
Dhr. A. Kole
Cervanteslaan 47
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pauw makelaardij, deskundig en een zeer ruime ervaring. Hun werkwijze is zeer professioneel. Wij kijken terug op een prettige samenwerking en een positief resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Pauw Makelaardij
Beste Adri, Fijn dat alles goed verlopen is en bedankt voor de mooie beoordeling. Het verkopen werd een stuk leuker door de samenwerking met jullie! Heel veel geluk en woonplezier straks in jullie nieuwe thuis. Gr. Patrick

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.