• Verkocht

Johan de Wittstraat 6 3581 XX Utrecht Buiten Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze uiterst smaakvol verbouwde benedenwoning met ruime tuin is gelegen nabij het Spoorwegmuseum. De woning is in 2015 compleet verbouwd, hierbij is veel aandacht besteed aan het behoud van de allure en sfeer van begin 1900. De bel-etage heeft een kamer-en-suite en is voorzien van houten vloer, gestuukte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer en keuken is aan de achterzijde de veranda met vrij uitzicht te bereiken. In het souterrain bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan nu 1 kamer in gebruik is als kleedkamer en een smaakvol verbouwde badkamer. De achtertuin is middels de veranda of het souterrain te bereiken. De tuin is op het noordwesten gelegen en is met veel groen omsloten. De woning is ingemeten conform de NEN 2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. De woning heeft een inhoud van 425 m³, gebruiksoppervlakte wonen 123 m², achtertuin ca. 54 m²

bel-etage
Middels trap bereikbare entree. Entree met tochtportaal en ruime hal met toilet. Het toilet is vrijhangend en het toilet is deels betegeld met marmer tegels (keramisch, dus onderhoud vrij) Vanuit de hal is er via de glazen deur toegang tot de woon-/eetkamer. De voorkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood ramen, gestuukte wanden en een ornamenten plafond. Middels de schuifdeuren is de woonkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze fraaie deuren zijn voorzien van glas-in-lood ramen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de veranda. Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is in een rechte opstelling en heeft een natuurstenen marmerenaanrechtblad, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele verdieping heeft een parketvloer (Hongaarse punt patroon, frans eiken).

voorzijde eetkamer
ca. 20 m²

achterzijde woonkamer
ca. 20 m²

keuken
ca. 7 m²

balkon
ca.8 m²

souterrain
Het souterrain is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als ruime kleedkamer, luxe badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Middels de dubbele deuren is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De vloer en deels de wanden zijn met keramische marmer tegels afgewerkt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een gestuukt plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als logeerkamer/kantoor aan huis en heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Fraai is het lichtinval van de ramenpartij. De wasruimte is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is deze ruimte in gebruik als interne berging. De kleedkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft toegang tot de tuin. De gehele verdieping heeft een parketvloer (Hongaarse punt patroon, frans eiken).

De tuin is in 2016 geheel nieuw aangelegd.

slaapkamer
3.98 m x 4.36 m

slaapkamer
3.98 m x 2.74 m / 3.88 m

slaapkamer/kastenkamer
2.95 m x 2.15

badkamer
3.98 m x 1.98 m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.220
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (8,28 meter diep en 6,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sijmons-Dolata

Bel 0348-442004
Dhr. Jesse Donker
Johan de Wittstraat 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Freek is een zeer professioneel maar ook fijn persoon om mee samen te werken. Hij brengt niet alleen ons op ons gemak maar ook de kijkers. Niet ons eerst verkochte en gekochte huis met Sijmons en zeker niet de laatste.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.