• Verkocht

Hasebroekstraat 33 Bis 3532 GK Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op eenzame hoogte in Nieuw Engeland.

Er bestaat geen tweede huis zoals deze lichte, zeer verrassend ingedeelde en statige dertiger jaren hoek-bovenwoning van maar liefst 117 m2! Het huis is beeldbepalend voor het straatbeeld van de Hasebroekstraat. De architect heeft alles uit de kast gehaald om iedere ruimte iets bijzonders mee te geven en dat is gelukt. Zeer opvallend is de bijzonder speelse indeling van alle ruimtes. De typische dertiger jaren stijlelementen zijn bewaard gebleven zoals onder meer de kamer-en-suite, schouwen, glas-in-lood en de paneeldeuren. De woning heeft twee balkons en nog een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid het woonoppervlak nog verder uit te breiden.

Het appartement is gelegen aan één van de bredere straten in de populaire wijk Nieuw Engeland net tegen de rand van het Centrum. Dit is een heerlijk rustig wijkje met alle stadse voorzieningen onder handbereik. Als je wakker bent loop je ‘s ochtends naar Koffie en Ik voor je ochtendkoffie en daarna naar bakker Neplenbroek voor je ontbijt. In de middag een drankje en een hapje op het terras bij Bij Bram of bij café West. Naar het Centraal Station loop je lekker en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Kanaalstraat en omgeving of het winkelcentrum Groeneweg. Wil je lekker met de vingers in de aarde wroeten dan biedt de Cremertuin diverse mogelijkheden. Ook is hier een natuurspeelplaats voor de kinderen. Daarnaast zijn er nog twee speeltuinen in de directe nabijheid.

Indeling.
We komen deze bijzondere bovenwoning binnen via de eigen voordeur op de begane grond met direct daarachter een kleine hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerst verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De royale woonkamer is middels kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren verdeeld in een woon- en een eetkamer. De woonkamer heeft maar liefst drie ramen. Via de glas-in-lood deuren kom je in de eetkamer en deze heeft een speelse erker. De dichte keuken grenst aan de eetkamer en deze is voorzien van een net keukenblok met apparatuur. Vanuit de keuken kom je op een knus balkon. Vanaf de overloop zijn dan nog het separate toilet en de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel bereikbaar.

Tweede verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers op deze etage. De grote slaapkamer op de hoek is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een heerlijk balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer heeft ook een mooie afmeting en een gezellige erker. Als laatste is er nog een goede, langwerpige derde slaapkamer.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap in de kleinste slaapkamer is de zeer ruime (berg)zolder toegankelijk. Indien gewenst zou je hier nog twee kamers kunnen realiseren.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (AWB 2012)
- De bovenwoning maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 80,=
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.410
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.