• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 83 3584 HB Utrecht Rijnsweerd

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Top maisonnette gelegen in het groene en gezellige Utrecht-Oost.

Het 3 kamer appartement op de bovenste woonlagen is voorzien van royale lichte woonkamer, zonnig balkon met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers en berging op de begane grond. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Het appartement is gelegen aan de stadszijde van Rijnsweerd op minder dan 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Op loopafstand treft u het Wilhelminapark, diverse trendy horecagelegenheden en ook voor alle dagelijkse benodigdheden kunt u in de woonomgeving terecht. Daarnaast woont u nabij voorzieningen zoals de Uithof (Utrecht Science park), zwembad de Krommerijn, de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd en diverse sportverenigingen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: berging , centrale entree/hal met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis.

De woning is gelegen op de bovenste woonlaag.

Eerste woonlaag:
Entree met toegang naar recent gerenoveerde toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer, voorraadkast, open keuken en deur naar ruim en zonnig balkon van ca. 10 m2 met zonnescherm (nieuw geplaatst in 2020).

Tweede woonlaag:

Royale overloop met toegang tot, twee ruime slaapkamers, strakke badkamer en vliering.
Indien een derde slaapkamer gewenst is kan de tweede slaapkamer eenvoudig worden gesplitst zoals ook op de optionele plattegrond te zien is.

Deze keurig onderhouden woning met voldoende bergruimte is voorzien van:
• Twee lichte en ruime slaapkamers.
• Strakke badkamer met inbouwspots, grote tegels, vrij hangend toilet, wastafel, ruime inloop douche en een
uitstekend werkend ventilatiesysteem.
• Modern toilet met vrij hangend toilet en design wasbak, gerenoveerd in 2020.
• Betonlook pvc trap, gerenoveerd in 2020.
• Voorraadkast in de woonkamer.
• Keuken voorzien van soft close keukenkasten, vaatwasser en keramische kookplaat.
• Dubbel glas.
• Actieve VVE.
• Betaald parkeren EUR 26,-- per kwartaal.
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en aansluiting op het openbaar vervoer is nabij. Het recent ingevoerde parkeerbeleid is een verademing voor de buurt. Het is rustig en er is altijd voldoende parkeerplek in de straat.

Heerlijk wonen in een rustige en groene omgeving met alle gemakken van de stad.

Vraagprijs: EUR 349.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.106
Servicekosten
€ 141 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 929
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verhoeff Makelaars B.V.

Bel 06-13854371

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.