• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 135 bis 3531 JH Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle 4 kamer bovenwoning met terras aan de keuken en heerlijk dakterras met groots uitzicht over de wijde omgeving.
De 2 verdiepingen tellende bovenwoning ligt op een perfecte locatie in Utrecht, in de wijk Lombok.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Kanaalstraat, Winkelcentrum Groeneweg of bijvoorbeeld een van de vele winkels op de Kop van Lombok. Tevens zijn er diverse horeca gelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en een uitgebreid gezondheidscentrum in de wijk, alsmede het groene Majellapark en de Muntsluizen waar je heerlijk kunt wandelen.

Station Utrecht Centraal en het vernieuwde Hoog Catharijne liggen op 7 minuten fietsen en ook de binnenstad van Utrecht is binnen handbereik. Daarnaast bevindt zich vlak bij het nieuwe NS Station Zuilen alweer veel levendigheid van kleinschalige bedrijvigheid en horeca.
Uitvalswegen A2/A12 zeer goed bereikbaar.

Indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang:

1e etage: overloop, zonnige woonkamer voorzien van een neutrale laminaatvloer, open keuken voorzien van nette keukenopstelling met apparatuur. Toegang tot het terras, de badkamer ligt op deze etage en is in 2016 volledig vernieuwd.

2e etage
Overloop met c.v. opstelling, ruime slaapkamer met dakkapel en toegang naar het dakterras, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan van uit een van de kamers toegang tot de bergzolder. De 2e kamer is geheel geluids dicht gemaakt, dus bijvoorbeeld ideaal voor muziekliefhebbers.

3e etage: Bergzolder en riant dakterras.

- Actieve Vereniging van eigenaren, servicekosten € 100,- per maand;
- Schilderwerk door VVE uitgevoerd in 2015;
- Platte dak op keuken vervangen in 2015;
- CV ketel, bouwjaar 1996 Vaillant VCW244XE;
- Parkeren met vergunning (kosten indicatie € 354,72 per jaar);
- Energielabel E;
- Afvoerkanaal schoorsteen asbesthoudend. Dit is bij de woningrenovatie in 1996 afgedopt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VCW244XE (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7905
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052
Een funda gebruiker
Laan van Nieuw-Guinea 135 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meteen een gezamenlijke Whatsapp groep. Dus de communicatie verliep vloeiend. Daarnaast was er een goede begeleiding en informatievoorziening. We hoefden weinig te doen, behalve ons huis aan kant brengen en na te denken over het bod. Een fijne ervaring!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.