• Verkocht

Idenburgstraat 38 3515 EX Utrecht Lauwerecht

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern appartement (2017) met zonnig balkon en een eigen overdekte parkeerplaats, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht!

Het appartement bevindt zich in Tuinwijk, een zeer geliefde wijk middenin de stad. Zo loop je in tien minuten de Oudegracht op, of het Griftpark in. Op zaterdag sta je zo op de lapjes- of bloemetjesmarkt en dat terwijl je ook binnen no time op de uitvalswegen zit of op het treinperron staat. In de omgeving zijn hippe tentjes als Tijm, Rocking Chair en Mos te vinden, en gezellige restaurants als Guusjes en Blij.

In dit appartementencomplex zijn in 2017 achttien hoogwaardig afgewerkte appartementen gerealiseerd. De huidige eigenaresse heeft hier met heel veel plezier gewoond en verlaat nu de stad:

"Deze heerlijke plek, verbonden met het bruisende centrum, bood mij de kans om optimaal te genieten van de stad Utrecht. De gouden zonnestralen die over de Inktpot vallen, wijntjes aan de gracht, mijn hardloopschoenen aan voor een rondje Vecht… Ik ga plaatsmaken voor iemand anders die dit comfortabele huis zeker ook zal ervaren als een fantastisch thuis; weg van de hectiek en dicht bij de gezelligheid"

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, lift en het trappenhuis. Ook kun je vanuit de hal naar het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenberging.

Derde verdieping:
Entree, hal met intercom, meterkast, ruimte voor garderobe en deur naar een ruime berging waar o.a. de opstelling van de wasmachine/wasdroger zich bevindt.

De ruime woonkamer staat in verbinding met de open keuken en kijkt uit op het zonnige balkon. De ligging van het balkon op het zuiden, met een kleine slag naar oost, maakt dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vlak voor zonsondergang schijnen de zonnestralen via de gebouwen van de skyline van Utrecht nog mooi naar binnen.

De open keuken is neutraal uitgevoerd met witte frontjes en een antracietkleurig aanrechtblad van natuursteen. De keuken heeft een parallelle opstelling, waardoor alle apparatuur binnen handbereik is en je efficiënt kan koken, spoelen en tegelijk opruimen. De apothekerskast is daarin van groot nut, net als de ruime en diepe lades. De achterwand van het kookgedeelte is afgewerkt met gebakken tegeltjes.

Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Koel-/vriescombi;
- 4-pits elektrische kookplaat;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Oven.

De slaapkamer is ruim en licht door de brede raampartij, waarin ook een deur naar het balkon zit. Er is een lamelparketvloer met hoge plinten doorgelegd in het hele appartement. De vloerverwarming die daaronder ligt in combinatie met de hoogwaardige isolatie, zorgt voor een constante aangename temperatuur.

De badkamer is betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Ook is hier vloerverwarming aanwezig.

Tot slot is er een separate toiletruimte met een hangcloset en mooie mintgroene tegeltjes op de muur.

Enkele afmetingen in ca. maten:
- Woonkamer: 6.28 m. x 4.05 m.
- Open keuken: 2.50 m. x 2.55 m.
- Slaapkamer: 3.89 m. x 2.80 m. (+0.99 m. x 1.14 m.)
- Badkamer: 2.00 m. x 1.57 m.
- Berging: 2.50 m. x 1.43 m.
- Balkon: 1.51 m. x 3.61 m.

Bijzonderheden:
- Ruime separate, inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger;
- Hoogwaardig geïsoleerd en energiezuinig appartement;
- Eigen, overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging;
- Vrij uitzicht vanaf het balkon;
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage €106,81;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.