• Verkocht

Burgemeester van Tuyllkade 56 bis 3553 AK Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een mooie jaren '30 bovenwoning aan één van de meest karakteristieke straten van Zuilen. De woning is bijzonder door de ruime woonkamer, het grote terras op het zuiden en de nette afwerking in combinatie met de sfeer die mede gecreëerd wordt door de originele details. Vanuit de erker aan de voorzijde, voorzien van authentiek glas-in-lood, kijk je uit op de oude bomen die de straat kenmerken. Het grote raam aan de achterzijde, dat pal op het zuiden is gelegen, zorgt voor veel lichtinval. Het mooi aangelegde en betegelde terras heeft de hele dag zon, waardoor het hier al snel een lekker plekje is waar je met een aantal mensen kan eten of borrelen. De verdiepingen hebben in totaal maar liefst vier kamers waarvan de grootste twee kamers nu samengevoegd zijn. Dit is eenvoudig terug te brengen, maar in de huidige situatie is het zelfs dubbel te bewonen door bijvoorbeeld studerende of werkende vrienden.

De ligging ten opzichte van zowel het centrum als de uitvalswegen is ideaal; beide bereik je met 10 minuten fietsen/rijden. Het Julianapark en winkelcentrum ‘Rokade’ is op 5 minuten lopen. Hier vind je een bakker, groenteboer, drogist en een grote supermarkt. Eén van de beste ijssalons van Utrecht zit op 10 meter lopen!

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar woning.

1e verdieping: overloop met toilet, toegang tot de woonkamer met bijgetrokken voor-/zijkamer en aan de achterzijde een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor de nieuwe cv-ketel. Achter de keuken is een dakterras aanwezig, gelegen op het zuiden.

2e verdieping: overloop, met toegang tot de voor-/zijkamer, grote slaapkamer welke eenvoudig op te delen is in twee slaapkamers en een moderne badkamer met wastafel, douchecabine en wasruimte.

3e verdieping: met vaste trap bereikbare slaapkamer onder de nok met twee dakramen en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel Nefit Proline uit 2018;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 75,- per maand en er is circa € 3.300 in kas;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4237
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.