• Verkocht

Karel Doormanlaan 125 3572 NN Utrecht Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Omschrijving: Met veel plezier mogen wij dit royale voormalige 4 kamer (type D, thans drie-kamer-appartement te koop aanbieden. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de ruit van de voordeur. Om fijne en lichte leefruimtes te creëren is de indeling aangepast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan een met vaste kast en een met toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde.

Het appartement is gelegen op een ideale, goed bereikbare locatie aan de rand van de wijk Wittevrouwen (Zeeheldenbuurt) in Utrecht Oost. De maisonnette is gelegen in een statig complex met een karakteristieke uitstraling en beschikt over een vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de westzijde kunt u de indrukwekkende skyline van Utrecht bewonderen met ‘De Dom’ als onbetwist middelpunt. Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag en heeft een dubbel balkon gelegen aan de voorzijde en een berging in de onderbouw van het complex. Het complex is voorzien van een lift.

De Utrechtse binnenstad en het Wilhelminapark liggen op nog geen 5 minuten fietsen van het complex en het levendige en groene winkelgebied op de Biltstraat ligt om de hoek. Openbaar vervoer en wandelgebied zijn te voet bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende parkeermogelijkheid (betaald parkeren).

Indeling: Complex: Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en belsysteem. Ingang naar het trappenhuis en de lift en trap naar beneden naar de bergingen. Achter het complex is een gezamenlijke tuin gelegen. Deze wordt keurig onderhouden en kan door alle bewoners gebruikt worden.

Entree op de 5e etage: ruime hal met kast en eenvoudige toiletruimte. Links van de hal de zeer royale woonkamer (voorheen twee kamers) met deur naar de balkons welke zijn gelegen op het oosten.

In het midden van de hal de inpandige eenvoudige badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel, links van de badkamer de slaapkamer met deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde, rechts van de badkamer de 2e slaapkamer voorzien van royale inloopkast met opstelplaats voor de wasmachine. Deze kamer is gelegen aan de galerijzijde. De eenvoudige lichte keuken is voorzien van standaard inrichting en heeft een deur naar het werkbalkon welke is gelegen op het westen.

Oplevering: In overleg.

Afmetingen: Zie bijgaande plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955.
• Actieve Vereniging van Flateigenaren, maandelijks servicekosten ligt op een bedrag van € 173,51.
De VVE beheerder is Intrema 033-2778542 of mail:
• Dit appartement is een voormalige huurwoning geweest en derhalve nooit door verkoper bewoond geweest.
Dient gemoderniseerd te worden.
• Tijdens de bouw van het complex was het gebruikelijk om met asbesthou-dende materialen te werken. Mogelijk
liggen er in de keuken nog asbest-houdende materialen zoals Colivinyltegels en plinten, in de hal zijn
Colivinyltegels aanwezig.
• Elektra: vijf groepen alsmede aardlekschakelaar.
• De voorzijde van het appartement is grotendeels voorzien van kunststof ramen en dubbele beglazing.
• Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water via een boiler (niet aanwezig).
• Centrale afgesloten entree met intercom installatie.
• De genoemde afmetingen zijn gebaseerd op de oorspronkelijke indeling. De werkelijke situatie kan hiervan
afwijken.
• Vaste notaris ter keuze van verkoper zijnde Hermans & Schuttevaer te Utrecht
• De ontbindende voorwaarden voor financiering is 5 (vijf) weken na over-eenstemming
• De waarborgsom dient gestort te worden op rekening van de notaris 6 (zes) weken na overeenstemming.
• Anti-speculatiebeding van toepassing: info bij de verkopende makelaar.
• Het is koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren.
• Het appartement wordt opgeleverd met een energielabel D.
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8770
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABSTED C 8770
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ans de Wijn Woningen B.V.

Bel 030-2300553

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.