• Verkocht

Van Brakelstraat 15 bis 3572 XP Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige straat in de geliefde Zeeheldenbuurt bevindt zich dit sfeervolle en lichte appartement van 122 m2. Het huis is een gemeentelijk monument, gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl. Het appartement heeft ruime kamers, een breed zonnig balkon en een heerlijk dakterras.

Het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard (met een breed aanbod aan winkels en horeca) bevindt zich op loopafstand. Ook diverse leuke restaurants, goede scholen, kinderdagverblijven, het Griftpark en natuurlijk de wereldvermaarde ijssalon Roberto zijn in de directe omgeving te vinden. In tien minuten fietsen sta je op het Domplein en binnen vijf minuten ben je met de auto op de A27.

In de Zeeheldenbuurt geldt betaald parkeren en per woning zijn twee vergunningen toegestaan. Daarvoor is geen wachtlijst.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang (met meterkast), trap naar eerste verdieping

Eerste verdieping:
Gang met toegang tot de woonkamer-en-suite, keuken, bijkeuken en een in 2018 vernieuwde toiletruimte. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft en-suitedeuren, kasten, een eikenhouten vloer, ramen met de voor de Amsterdamse School kenmerkende roedeverdeling, twee originele schouwen, openslaande deuren naar het balkon en een doorkijkje naar de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en biedt een mooie mix van antieke voorraadkasten, authentiek tegelwerk en de originele schouw, voorzien van afzuiginstallatie. De Bruynzeel keuken heeft granieten aanrechtbladen en gootsteen (met quooker) en een vaatwasser, oven en inductiekookplaat van Siemens. De keuken heeft een eigen toegang tot het zonnige balkon. In de bijkeuken bevindt zich de CV-ketel en zijn er aansluitingen voor wassen en drogen.

Tweede verdieping:
Ruime, lichte overloop met eiken vloer en via een vaste trap toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer met een originele schouw. De kamer is voorzien van zonwerend dubbel glas en nieuwe ramen, een houten vloer en diepe vaste kasten. Eveneens aan de achterzijde is een tweede (kleinere) slaapkamer met eiken vloer. Aan de voorzijde is een ruime, derde slaapkamer met vaste kasten en nieuwe ramen met klassieke roedeverdeling. Daarnaast bevindt zich een moderne badkamer met teakhouten scheepsdekvloer, ligbad, separate douche, wastafel en nis met bergruimte. Op de gang van de tweede verdieping is in 2018 een separate wc-ruimte gerealiseerd.

Dakterras:
Het dakterras (ontworpen door Zecc Architecten) biedt een fantastisch uitzicht over de stad. Er zijn een buitendouche met warm en koud stromend water en een keukenblok met warm en koud stromend water en koelkast. Het terras is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een windregeling.

Bijzonderheden:
-Het betreft een gemeentelijk monument in Amsterdamse Schoolstijl;
-Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, de wanden van de kamers zijn in 2018 geschilderd;
-Het elektra is vernieuwd;
-Keuken is vernieuwd in 2019 en de meterkast is voorzien van een extra groep ten behoeve van de inductiekookplaat;
-Het dak is geïsoleerd;
-Het huis is geheel voorzien van dubbel glas. In de ramen met originele roedeverdeling is hoogwaardig; monumentenglas geplaatst.
-Veel lichtinval in de woning;
-Actieve VVE (Van Brakelstraat 15 en 15 bis);
-Servicekosten VVE: € 40,- per maand voor opstalverzekering en reservering onderhoud;
-Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.711
Servicekosten
€ 40 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7932
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Van Dam
Van Brakelstraat 15 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact tot en met de overdracht verliep de samenwerking met Muus & IJzerman Makelaardij perfect. Geen overspannen verwachtingen uitspreken, maar een reëel te verwachten opbrengst die ook keurig bleek uit te komen. De begeleiding was persoonlijk; de makelaar was altijd bereikbaar, zat er bovenop, nam ons werk en zorgen uit handen en adviseerde adequaat bij de onderhandelingen. Kortom: de ideale balans tussen marktkennis, strategie en gevoel. Een soepeler lopend succesvol traject is bijna niet mogelijk! Waardering ook voor de medewerkster op kantoor, die ons attent en creatief bijstond in met name de procedurele en administratieve rompslomp.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van MUUS & IJZERMAN MAKELAARDIJ "Buitengewoon"
Wat fijn dat we jullie bovenwoning konden verkopen aan een heel blije, nieuwe bewoner. Heel veel plezier in jullie nieuwe huis waar jullie kunnen genieten van de tuin!

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.