• Verkocht

Nieuwe Keizersgracht 40 bis 3514 TZ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, uniek, centraal en tóch in de luwte van de stad!

Op loopafstand van het centrum, in een rustig straatje van de gewilde Vogelenbuurt vind je deze royale, lichte bovenwoning met een balkon en ‘on top’ een groot zonnig dakterras. De prachtig verbouwde woonkamer en keuken, het vele licht door de grote raampartijen en de bijzonder smaakvolle afwerking maken dit een uniek en sfeervol huis!

Naast de riante woonkamer en keuken biedt deze woning 4 slaapkamers (2 grote en 2 kinderkamers) en een nette badkamer. De woonkamer en keuken zijn in 2017 verbouwd en helemaal strak afgewerkt. Ook is er een fraaie zwart aluminium pui (stalen look) aan de achterzijde geplaatst, met veel ramen en grote openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten.

De Nieuwe Keizersgracht is een doodlopend straatje en voelt aan als een hofje, er komt alleen bestemmingsverkeer en de kinderen spelen er op straat. De Vogelenbuurt behoeft voor Utrechters eigenlijk amper een toelichting. Een zeer gewilde woonwijk met een dorps karakter én alle stadse voorzieningen zoals restaurantjes, supermarkten en winkels binnen handbereik. Het Griftpark en restaurant Bij Guusjes (voor velen de ‘huiskamer’ van de Vogelenbuurt) liggen op loopafstand en binnen een paar minuten ben je in de binnenstad, bij het Centraal Station of bij snel- en uitvalswegen.

Een huis om verliefd op te worden, de foto’s spreken voor zich!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en de trapopgang, de hal is ruim en hoog genoeg om een sportfiets op te kunnen hangen.

1ste verdieping: overloop met het toilet en toegang tot een voorzijkamertje met frans balkon, goed te gebruiken als studeer- of werkplek of als handige bergkamer. Desgewenst kan deze bij de woonkamer worden getrokken.

De royale woonkamer is voorzien van een hoog plafond en door de grote raampartijen voor en achter geniet je hier van zeer veel lichtinval. Aan de voorzijde kijk je leuk en vrij weg de Abraham Bloemaertstraat in. Aan de achterzijde kom je via openslaande deuren op het balkon, gelegen op het zuidwesten, ideaal om van de avondzon te genieten. De woonkamer is voorzien van 2 fraaie schouwen, op 1 daarvan is een houtkachel aangesloten. De vloer is voorzien van een strakke gietvloer.

De open keuken bevindt zich ‘rechts achter’, deze is in 2017 vernieuwd en voorzien van een modern ‘stoer’ keukenblok in U-opstelling met een betonnen aanrechtblad en fraaie diepe lades/kasten van hout. In de keuken tref je een 4 pits gaskookplaat met afzuiger, een hete lucht oven, een spoelbak en een koelkast met vriesvak. Een aansluiting voor een toekomstige vaatwasser is al gerealiseerd.

2de verdieping: lichte overloop met een CV-kast, een wasmachinekast en toegang tot een tussengelegen badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloop douche, een wastafel en een 2e toilet.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast 3 slaapkamers, 1 zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met 2 dakramen en uitzicht op de Dom. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 ruime en 1 voorzijkamer/kinderkamer.

Dakterras: via een vaste trap kom je op het ruime dakterras, een heerlijke plek om te vertoeven. Je geniet hier, met prachtig zicht rondom, op de Dom, de molen en de watertoren, de hele dag van de zon!

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden.
Woonoppervlak: 113 m²
Balkon: 5 m², gelegen op het zuidwesten
Dakterras: 30 m² met de hele dag onbelemmerde zon.

Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot opbouw van een extra verdieping
Electra: 6 groepen plus 2 aardlekschakelaars
Verwarming en warm water door middel van een Nefit combiketel (uit 2017)
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Actieve VVE, bijdrage € 54,- per maand
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.593
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 54,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7143
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 54,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelenbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelenbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.