• Verkocht

San Marinostraat 135 3541 DS Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze moderne en heerlijk lichte woning ademt niets dan ruimte en stijl! Hoge plafonds, hoge raampartijen en een super romantische slaapvide dragen allemaal bij aan een echt bijzonder woonervaring, bovendien zorgen een grote open keuken en een mooie pvc-vloer voor veel comfort. Aan de voorzijde kijk je uit op het Berlijnplein: misschien wel het gezelligste stukje Leidsche Rijn. Aan de achterzijde vind je een groot (privé)terras dat grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin.

Het Berlijnplein is een levendig plein met veel culturele activiteiten en o.a. eet- en drinkgelegenheid Venster. Het gebied heeft als doel Utrecht Centrum en Leidsche Rijn met elkaar te verbinden, wat betekent dat je super centraal woont: naast Leidsche Rijn Centrum en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Utrecht. De omgeving is enorm in ontwikkeling en zal de komende jaren alleen maar leuker worden, met in het nabijgelegen werkspoorgebied o.a. een nieuw filmtheater, terrassen en zelfs een stadsstrand. In LRC zijn alle winkels voorhanden en ook sportvoorzieningen zijn volop aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de woonkamer met grote raampartijen, draai-/kiepraam tot aan de grond, hoge plafonds, strak afgewerkte wanden en nette pvc-vloer; hal met garderobe, meterkast, inbouwkast, nette toiletruimte, berging met witgoedaansluitingen en verwarmingsinstallatie; volledig betegelde badkamer (na oplevering geplaatst) met dimbare spotverlichting, ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche en groot wasmeubel met dubbele wastafel; woonkeuken met twee openslaande deuren grenzend aan de tuin, hoge raampartijen, open trapopgang naar de slaapvide, L-vormig keukenmeubel, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger (Pelgrim), combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast (AEG) en spotverlichting. De woonruimte aan de voorzijde is goed in te richten als slaapkamer of praktijkruimte.

1e verdieping:
Slaapvide over de gehele breedte van de woning met halve, strak afgewerkte wanden, mooie pvc-vloer en balustrade.

Buiten:
Het heerlijke privéterras is gesitueerd op het zuiden en strekt zich over de gehele breedte van de woning. Daarachter ligt de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde stap je naar buiten op het Berlijnplein, zodat het plein, Raum en Venster tot je voortuin behoren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Externe bergruimte: 14 m²
• Inhoud: 545 m³
• Terras: 14 m2
• Bouwjaar: 2019
• Verwarmd middels stadsverwarming
• Super stijlvolle starterswoning
• Grote slaapvide
• Luxe keuken en sanitair
• Privéterras op het zuiden
• Gedeelde binnentuin
• Perfecte ligging
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.292
Servicekosten
€ 195 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 3171
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (1,8 meter diep en 7,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000
Dhr. Rogier Kok
San Marinostraat 135
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Bart hadden wij een hele professionele en aardige makelaar getroffen. Contact verliep snel en makkelijk. Kantoor is tevens telefonisch goed bereikbaar. Aanvankelijk was de stormloop aan bezichtiginen iets te optimistisch ingeschat (door Corona onvoorspelbaar), maar uiteindelijk is onze woning toch snel en voor een goede prijs verkocht. Fijne en heldere begeleiding tijdens het hele proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Leidsche Rijn Makelaars

Bel 030 - 878 25 14

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leidsche Rijn-Centrum

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leidsche Rijn-Centrum

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.