• Verkocht

Amsterdamsestraatweg 301 bis a 3551 CG Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit sfeervolle en royale appartement voorzien van 2 slaapkamers, balkon en ruime living op de tweede etage gelegen (mogelijkheid voor een riant dakterras).

De woning ligt in een levendige omgeving dichtbij voorzieningen zoals: winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen, openbaar vervoer (bushalte en station Zuilen op loopafstand) en uitvalswegen. De binnenstad ligt op korte fietsafstand van de woning, maar je bent ook zo in het natuurgebied rondom de Vecht en de Maarsseveense plassen.

Superleuk appartement met een fijne sfeer op een geliefde plek!

INDELING:

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime lichte overloop, voorzien van lichtkoepel. Welke toegang geeft via een fraaie glas-in-lood deur naar de living aan de voorzijde. De ruime living heeft een mooi zicht op de straatzijde. De woonkamer beschikt over twee authentieke schouwen. Vanaf de overloop is het aparte toilet bereikbaar met fontein, ruime berg-/werkkamer. De badkamer is in het midden gelegen, erg ruim en voorzien van grote wastafel en douche, tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. De badkamer krijgt daglicht door middel van het dakvenster. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een inbouwkast. 1 kamer heeft toegang tot het achter gelegen balkon. De keuken ligt aan het einde van de overloop. De keuken is in een L-vorm gebouwd en beschikt over apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast/vriezer, 4 pits gasfornuis. Tevens hangt de CV-ketel in de keuken (Vaillant Ecotec Classic). Vanuit de keuken is via een deur het balkon te bereiken.

BUITENRUIMTE:
Breed sfeervol balkon over de volle breedte. Het balkon ligt op het Oosten (ochtendzon).
De mogelijkheid bestaat om een riant dakterras te maken! Dit hebben de buren ook gedaan! Zie optie plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Mogelijkheid om een dakterras te realiseren, vergunning aan te vragen via gemeente;
- De CV-combiketel is in 2015 vernieuwd;
- De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- VvE ingeschreven KvK, geen MJOP, geen gezamenlijke verzekering;
- VvE bestaat uit 6 stemmen, 2 voor het winkelpand, overige appartement erboven;
- De servicekosten bedragen € 75,- per jaar,

Interesse in deze woning? Neem uw NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 6,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
90 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eco Tech Pro Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
62 m² (7,76 meter diep en 8,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 6,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Dhr. Domenico La Ferla
Amsterdamsestraatweg 301 bis a
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over de marktkennis van deze makelaardij. Vanaf de eerste moment had ik een positieve indruk: Jan Marten en collega’s waren proactief in het contact naar mij toe en in het delen van alle updates en ideeën. Beschikbaar op alle momenten via whatsapp en telefoon.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.