• Verkocht

Nieuwe Koekoekstraat 97 3514 EC Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de populaire Vogelenbuurt, net buiten de Singels van het centrum, is deze ruime benedenwoning te koop gekomen.
Van oorsprong betreft het hier een winkelpand waardoor het pand breder is dan gemiddeld, de grote raampartij voor bijzonder veel licht zorgt en het van binnen door de diverse hoogte verschillen een speelse indeling heeft. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open nieuwe keuken, twee slaapkamers, badkamer en ruime bergkelder.
De buurt is zeer gezellig, op het bankje voor de deur zijn vele leuke borrels geweest met de mensen uit de staat.

De Vogelenbuurt kenmerkt zich door een vriendelijke en sfeervolle wijk. Restaurants, cafe's, winkels, scholen en kinderdagopvang, het zit allemaal in de wijk. Het Griftpark is op 5 minuten lopen gelegen. Het historische en bruisende stadscentrum daar loop je zo naar toe en tot slot zit je ook snel op de diverse Rijkswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, voor ruimte met hier plek voor de fiets en garderobe, zeer mooie en lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, de keuken is in een U-opstelling en heeft een mooi aanrechtblad van hout welke goed aan sluit bij de vloer van de woonkamer, de groene tegels zijn fris en hip en maken het geheel af.
In de woonkamer heb je toegang tot de bergkelder, de vroegere opslag van de winkel, nu staat hier de wasmachine en kan je je spullen er kwijt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel, handdoek radiator en toilet. Er is een kleine lichtkoepel voor lucht en licht.

Het betreft hier een zeer mooi appartement met veel licht. De plek is super, met een paar minuten zit je midden in de bruisende binnenstad en zelf woon je hier heerlijk rustig in een leuke straat.

Onlangs zijn de voegen aan de buitenzijde nog aangepakt en nagelopen en zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.

LEEF EN GENIET op de Nieuwe Koekoekstraat 97 in de populaire Vogelenbuurt.

In verband met de richtlijnen m.b.t. het Coronavirus plannen wij unieke afspraken in van 30 minuten, waardoor je niet met meerdere potentiële gegadigden tegelijkertijd door de woning loopt en rustig een goede indruk kan krijgen van deze woning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7243
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.