• Verkocht

Albert van Dalsumlaan 49 3584 HA Utrecht Rijnsweerd

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de prettige woonwijk Rijnsweerd (Utrecht-Oost) ligt dit fijne 4-kamerappartement van 93 m2. De woning bestaat uit twee woonlagen op de 1ste en 2de verdieping (type maisonnette). Het is een lekker licht huis en heeft een heerlijk zonnig en ruim balkon (15 m2) direct aan de woonkamer met groen en vrij uitzicht.

Door de ligging aan het begin van de Albert van Dalsumlaan fiets je in 5 minuten naar de gezellige Nachtegaal- en Burgemeester Reigerstraat. Leuke cafés, restaurants en het Wilhelminapark liggen op loopafstand en met de auto ben je in no time de stad uit. Daltonschool Rijnsweerd is in de wijk zelf gevestigd. Ook verschillende middelbare scholen, kinderopvang, Zwembad Krommerijn, natuurgebied Amelisweerd, verschillende sportverenigingen en het Utrecht Science Park met de o.a. Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht zijn dichtbij.

Kortom, een ideale locatie als je rustig wilt wonen maar ook wilt profiteren van al het moois dat Utrecht te bieden heeft. Het appartement maakt onderdeel uit van een groter complex met een goed functionerende en financieel gezonde vereniging van eigenaren. Zo is bijvoorbeeld de opstalverzekering en het gemeenschappelijk onderhoud (meerjarenonderhoudsplan) goed geregeld.

Indeling

Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom en (fietsen-)berging

1ste verdieping: entree appartement, wc, woonkamer met open keuken aan de voorzijde, trapkast en balkon aan de achterkant.

2de verdieping: overloop met gangkast, grote slaapkamer (14 m2) aan de voorzijde, badkamer met o.a. tweede wc, ligbad en wastafel, goede slaapkamer (11 m2) en kleinere zijkamer (6 m2) aan de achterkant.

Kenmerken:
- groot 4-kamerappartement van 93 m2 met ruim balkon
- ligging aan de stadskant van Rijnsweerd daardoor snel in hartje centrum
- in de directe omgeving verschillende voorzieningen
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- energielabel C
- erfpacht afgekocht tot 2037
- goed functionerende VvE; € 157, -- per maand aan servicekosten
- het onderhoud is goed; de afwerking is eenvoudig
- oplevering in overleg; kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.656
Servicekosten
€ 157 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 929
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (2,91 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

VBO aankoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.