• Verkocht

Kievitdwarsstraat 33 bis 3514 VD Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig, unieke en ruim opgezette 'achterwoning' met ca. 117 m2 woonoppervlak en dakterras, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht; op loopafstand van de bruisende binnenstad!

"Iedereen die bij ons over de vloer komt, is verrast door de hoeveelheid licht, lucht en ruimte die in ons bijzondere “achterhuis” schuilgaat. Of we nu beneden in de woonkeuken zitten, boven in de grote woonkamer of op het heerlijke dakterras: overal kijken we uit op het groen van de bomen om ons heen, de zon en de wolken die elke dag weer voorbij trekken. Een bijzonder groene en heerlijke rustige plek, maar toch middenin de stad, in één van de leukste straatjes van de Vogelenbuurt."

De populaire Vogelenbuurt is een heerlijke plek om te wonen. Om de hoek van de woning kun je terecht voor een kopje koffie bij MØS Coffee Bar, vind je een brood- en banketbakker en kunnen kinderen zich uitleven in de Torteltuin. In de buurt vind je verder op loopafstand verschillende restaurants en café's, winkels voor alle dagelijkse benodigdheden en natuurlijk het Griftpark. De Kievitdwarsstraat is een rustige straat met weinig autoverkeer, waar kinderen op straat kunnen spelen en bij mooi weer met regelmaat gezamenlijk geborreld wordt. Kortom, het beste van twee werelden: rust in en rondom je woning, met de reuring van de stad nabij.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, gang, en aparte, eigen entree richting het appartement. Aan de voorzijde is ook nog een gemeenschappelijke berging, perfect voor het stallen spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Hal met meterkast, toegang tot de patio, die wordt gedeeld met de buren van nr. 33 en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kun je naar de eetkamer, waar een open keuken staat opgesteld. Er ligt een mooie houten vloer in deze ruimte. De keuken is kleurrijk uitgevoerd in een mintgroene kleur met een granito aanrechtblad. Er zijn onderkasten, er is een 1 1/4 spoelbak en er is diverse inbouwapparatuur, te weten:
- 4-pits gasfornuis en heteluchtoven (SMEG)
- Afzuigkap
- Vaatwasser (los opgesteld)
- Quooker

Achter de eetkamer is een slaapkamer te vinden, met een vaste kast. Deze kamer zou ook perfect zijn als werkkamer.

De keuken loopt door naar een bijkeuken, met vaste bovenkasten en de aansluiting voor de wasmachine. Hierachter is nog een toiletruimte te vinden, met een hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Stalen spiltrap naar de eerste verdieping. De vele raampartijen maken deze ruimte enorm licht. Er ligt een grenen vloer die is doorgelegd naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en heeft mooie hoge plafonds.

De badkamer (vernieuwd in 2016) is van alle gemakken met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel toilet, designradiator en inbouwspotjes. Tot slot is de cv ketel weggewerkt in een vaste kast.

Aan de andere kant van deze verdieping loopt de overloop door naar een open werkruimte/multifunctionele ruimte. Hierachter liggen nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een airco-unit (Mitsubishi, geïnstalleerd in 2020) en dezelfde grenen vloer.

Vanaf de overloop kun je via openslaande deuren naar het balkon, waar een trap is naar het dakterras. Op het dakterras kun je de gehele dag genieten van de zon, maar vind je op de warmste dagen door de omliggende bomen ook altijd wel een schaduwplekje.

Bijzonderheden:
- Fantastische en unieke woning in hartje Vogelenbuurt;
- Enorm veel lichtinval door de vele raampartijen;
- Riant dakterras met de hele dag zon;
- Maandelijkse bijdrage VvE €68;
- De woning is recent bouwkundig gekeurd en tevens is er een MJOP opgesteld; rapport is op te vragen via ons kantoor;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8420
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854
Een funda gebruiker
Kievitdwarsstraat 33 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Quist Makelaardij heeft ons uitstekend geholpen met de verkoop van onze woning. Van het bepalen van de vraagprijs tot details m.b.t. de styling van de woning; Quist gaat niet over één nacht ijs en dat geeft een vertrouwd gevoel. Met zowel Willemien als haar collega's was het altijd makkelijk en snel schakelen. Wij kijken daarom zeer tevreden terug op het hele verkoopproces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Nivita Makelaars

Bel 070-7568024

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.