• Verkocht

Smaragdhof 8 I 3523 CX Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustig hofje op een topplek in de wijk Tolsteeg vind je dit zeer praktische appartement op de 2e verdieping met 2 slaapkamers, balkon op het westen en eigen berging op de begane grond.

De wijk Tolsteeg is een populaire wijk net buiten de singel. In de buurt ligt het park met uitzicht op de watertoren en een muziektent waar in de zomer op zondag ‘Lazy Sunday Afternoons’ worden gehouden. Het uitgebreide winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek en heeft een wekelijkse markt. Ook op loopafstand is de nieuwe hotspot Rotsoord. Restaurants de Watertoren en Het Ketelhuis, cafés Klein Berlijn, Camping Ganspoort en Taplokaal Gist, de HKU en concertzaal Tivoli de Helling maken de wijk hip & happening. Met iets meer dan tien minuten lopen sta je op het Ledig Erf en in de Twijnstraat. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens is dit appartement goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (in 5 min. op de ring) en het station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. Kortom: alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar wel wonen op een rustige plek.

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met intercom-installatie. Vanuit de entree toegang tot de bergingen en de trappartij.

2e verdieping:
Entree, hal met toegang tot keuken en leefgedeelte. Vernieuwde meterkast. Keuken aan de achterzijde, voorzien van losse apparatuur. Vaste kast met cv-opstelling. Toegang tot het balkon op het westen met voldoende plek voor een leuk zitje.
Vanuit de hal toegang tot de woon- eetkamer aan de voorzijde. Een fijne, lichte ruimte met houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking.
Tussenhal met toegang tot het separate toilet en de badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. 1e slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast en 2e slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
-actieve en gezonde VVE, de maandelijkse servicekosten zijn € 115,=.
-vanuit de VVE is recent het dak vernieuwd/vervangen en zijn de standleidingen verbeterd.
-het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing.
-parkeren met vergunning. Voldoende parkeerruimte aanwezig.
-verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel uit circa 2010.
-er is een eigen berging in de onderbouw.
-aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Servicekosten
€ 115 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2631
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434
Een funda gebruiker
Smaragdhof 8 I
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende verkoopbegeleiding. Duidelijk informatie, eerlijke verkoopprocedure (geen 'makelaars-trucjes'). Verkooptraject verliep heel goed. Uiteindelijke opbrengt ver boven verwachting, ook door uitstekend verkoopplan(ning) door Atria. Reageert altijd zeer snel en stipt. Prijs: marktconform.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

WVO makelaarsgroep

Bel 030-6920304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.