• Verkocht

Auriollaan 35 3527 ER Utrecht Kanaleneiland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
25 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een eigen plekje? Een recent compleet gerenoveerd appartement? Met een fijne en rustige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht en uitvalswegen? Dan is de Auriollaan 35 mogelijk de ideale plek voor jou!

Dit compacte en praktisch ingedeelde appartement is in 2016 volledig gerenoveerd bij de oplevering van het Your Urban Space project (bouwjaar 1960). Hierbij is het complex dusdanig gerenoveerd dat je het bouwjaar praktisch naar 2016 kan zetten. Daarbij heeft de omliggende omgeving ook een opknapbeurt gekregen.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over een balkon aan de voorzijde, vanaf dit balkon heb je vrij uitzicht en kun je in de zomer het grootste deel van de dag van de zon genieten. Op loopafstand bevindt zich het scheepvaartrijke kanaal met een brede groenstrook en een gezellige horeca gelegenheid.

5X GEEN PLEK ALS HIER
- Top ligging; zó in de stad, zó uit de stad
- Het complex is in 2016 volledig gerenoveerd naar moderne eisen
- Zeer fijne lichtinval
- Volledig geïsoleerd
- Toegang tot ruime binnentuin met tuinhuis welke gehuurd kan worden

IS DE AURIOLLAAN 35 DÉ PLEK VOOR JOU?

INDELING
Begane grond: afgesloten entree met bellen plateau, afgesloten gezamenlijke fietsenberging, toegang tot de binnentuin. In de binnentuin staat een mooi gemeenschappelijk tuinhuis, deze kan afgehuurd worden voor bijvoorbeeld feestjes en bijeenkomsten (slechts 5 euro per 24 uur).

Vierde verdieping:
De hal met separaat toilet biedt directe doorgang tot de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Daarbij beschikt de keuken over een inbouwkast. Vanuit de keuken zijn zowel de woon-/eetkamer als de slaapkamer bereikbaar. Vanuit de zeer lichte woonkamer is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

Aan de andere zijde van het appartement ligt de royale slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tot slot is er een bergruimte waar de CV-combiketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie zijn gesitueerd.

Balkon:
Het balkon aan de voorzijde is op het noordoosten gelegen en door de hoge en vrije ligging heb je het grootste deel van de dag zon in de zomermaanden.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen; dus onderhoudsvriendelijk;
- CV-combiketel van Intergas uit 2016;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten €68,- per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder de voorwaarden van het RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.610
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 68,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 2394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 68,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.