Busken Huetstraat 14 3532 GV Utrecht

  • Verkocht
€ 287.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig karakteristiek appartement op toplocatie!

Wil jij ook wonen in een lichte, sfeervolle en goed onderhouden appartement op een toplocatie? In het bruisende Utrecht West in de populaire wijk Nieuw Engeland (vlakbij Lombok) komt dit ruime, karakteristieke en lichte 3-kamer appartement beschikbaar met aparte werkplek, zonnepanelen en twee balkons (mét zon). Heerlijk centraal gelegen in een rustige straat, op een zeer gunstige locatie en op loopafstand van het centrum en centraal station Utrecht.

Het appartement op de eerste verdieping is aan de buitenkant voorzien van mooie karakteristieke gevels met fraaie blauwe balkons. Via de natuurstenen statige trap kom je binnen in een woning die historie uitstraalt en goed is afgewerkt. Vanuit de entree loop je de sfeervolle woonkamer in met hoge plafonds. De woonkamer is voorzien van een extra werkplek en opbergruimten (waar je veel spullen kwijt kan) en loopt mooi over in de keuken waardoor de ruimte groot aanvoelt. De keuken is voorzien van een mooi keukenblad van graniet en is afgewerkt met leuke kleurrijke en levendige tegeltjes. Via het keukengedeelte kom je terecht in een moderne en mooi afgewerkte badkamer. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime slaapkamer waarin je kan genieten van een goede nachtrust.
Wat dit appartement bijzonder maakt is de mooie lichtinval, de karakteristieke elementen (aan de binnen én buitenkant) en de prachtige openslaande deuren aan beide kanten met de twee balkons aan voor- en achterzijde. En niet te vergeten: de toplocatie waarin alles binnen handbereik is wat je nodig hebt.

De wijk:
Het appartement is gelegen in een levendige wijk met veel gezellige cafés en restaurants om de hoek waar je een hapje en drankje kunt doen. Op zeer korte loopafstand vind je cafés zoals Café Lombok en Café West, maar ook veel gezellige koffietentjes en eetcafeetjes zoals Van de Straat, Koffie & Ik, Pizza Beppe. Ook is de kapper, tandarts en huisarts om de hoek te vinden. Net zoals een overheerlijke bakker en een buurtsupermarkt die elke avond tot 00:00 is geopend. Voor de extra boodschappen kun je goed terecht op de bruisende en gezellige Kanaalstraat in de wijk Lombok. Met de fiets ben je in ca. 5 minuten bij het Centraal Station en het oude stadscentrum, al is dit lopend ook makkelijk te doen. Goede ligging t.o.v. uitvalswegen A2, A12, A27 en A28.
In de Busken Huetstraat is sinds april 2011 betaald parkeren ingevoerd. Een bewonersvergunning is eenvoudig en goedkoop te verkrijgen. Sinds het betaald parkeren is het vinden van een plekje voor de deur geen enkel probleem.

VvE:
Daarnaast is het hele gebouw in goede staat van onderhoud en heeft het een goed functionerende VvE. In 2019 heeft de VvE zonnepanelen laten plaatsen. Hierdoor zul je geen kosten hebben voor elektriciteit. De VvE wordt gevormd met de boven en onderburen, is ingeschreven bij de KvK, heeft een collectieve opstalverzekeringen en beschikt over reserve. Het contact met de buren is goed. Bijdrage aan de VvE is € 73,00 per maand.

Indeling:
Trapopgang naar 1e verdieping, entree/hal, toilet, CV-kast, sfeervolle lichte woonkamer, kamer en suite v.v. fraaie houten vloer en balkon, gelegen op het oosten. De aparte zijkamer is in gebruik als werkkamer. Nette moderne keuken. Het 2e balkon is zowel vanuit de eetkamer als de keuken te bereiken, deze is gelegen op het westen. Ruime slaapkamer, badkamer is v.v. douche, net wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Voorzien van zonnepanelen;
- Balkon aan de voor en aan de achterzijde;
- Busken Huestraat is een rustige straat met een gunstige ligging in het gewilde Utrecht West;
- Oplevering in overleg (december, januari of februari);
- Actieve VvE;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.
- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zo’n mooie tijd tegemoet gaan. Is dit appartement straks van jou? Kom snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.783
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 73,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7436
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 73,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja