• Verkocht

Merelstraat 6 Bis 3514 CN Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen bij een karakteristieke molen!

Fraai wonen in de prachtige “Vogelenbuurt”, vlakbij de molen Rijn en Zon. Deze bovenwoning beschikt over twee zelfstandige woonlagen met elk een eigen buitenruimte. Omdat het twee luxe appartementen betreft, is de woning uitermate geschikt voor zowel etageverhuur als eigen bewoning. Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van het stadscentrum. Op loopafstand van het Griftpark, diverse buurtwinkels, gezellige horecagelegenheden, Utrecht CS en nabij diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal met een trap richting de bovenverdiepingen.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer, sfeervolle en lichte (door de vele ramen) kamer en suite, bergruimtes, eetkamer met openslaande deuren naar het balkon, balkon gericht op het westen, open keuken voorzien van keukenkasten en inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en plaats voor een wasmachine. Badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Grote open woonkamer, open keuken met kookeiland/bar inclusief inbouwapparatuur zoals:inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Slaapkamer met dakkapel en een schuifdeur naar de badkamer, douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel, plaats voor een wasmachine en droger. Trap naar het dakterras.

Dakterras
Ruim dakterras van 22m² met uitzicht op de molen.

1e verdieping is momenteel verhuurd, huurcontract loopt tot 28 februari 2021. (Huuropbrengst € 1.595,- per maand).

Er geldt een zelfbewoningsplicht op de bovenwoning van Mitros welke verloopt op 19 juli 2021.

Bijzonderheden:
- Het huis bevindt zich in de geliefde woonwijk Vogelenbuurt;
- Woning op de eerste etage kan zowel 'leeg, vrij van huur en gebruik' opgeleverd worden (het huurcontract loopt tot 28 februari 2021), of inclusief huurder;
- Zeer geschikt om door 2 partijen ‘gezamenlijk’ te worden gekocht cq bewoond omdat het gaat om 2 zelfstandige appartementen;
- Zelfbewoningsplicht (verloopt op 19 juli 2021). Dit betekent dat de eigenaar hier zelf moet wonen of zijn/haar familieleden in de eerste lijn (kinderen);
- Overdracht per 20 juli 2021 is ook bespreekbaar;
- Goede investering voor ouders met studerende kinderen;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Verwarming en warm water 1e verdieping d.m.v. C.V. installatie, verwarming 2e verdieping geschied via C.V. 1e verdieping, warm water via een boiler op de 2e verdieping (installatie 2018);
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (5,01 meter diep en 4,77 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.