• Verkocht

Rolderdiephof 191 3521 DD Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Luxe, royaal 4-kamer appartement gelegen op een mooie plek in het gezellige Parkhaven, onderdeel van de Dichterswijk. Het appartement kijkt uit op het Merwedekanaal. Vanuit de woonkamer en vanaf het naastgelegen terras van 27m² heb je een prachtig en weids uitzicht op en over het water. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 94m² met drie slaapkamers, een berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Wonen, leven, genieten is de slogan van de wijk Parkhaven. Dit voormalige Veilinghaven Terrein is volledig getransformeerd naar een hoogwaardige en populaire stadswoonwijk met fraai aangelegde groenvoorzieningen. In de buurt zijn diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen, winkels en supermarkten. De wijk is gunstig gelegen vlakbij het Centraal Station, Hoog Catharijne, het Ledig Erf en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Met de realisatie van de Moreelsebrug is de binnenstad nog sneller bereikbaar en sta je met enkele minuten op de Mariaplaats of onder De Dom.

Indeling

Begane grond: centrale entree met intercomsysteem. Lift naar de verdiepingen en parkeergarage.
Entree van het appartement, ruime hal, met twee vaste kasten en een goede nis voor de garderobe. Separate berging voor een was-/droogcombinatie en extra opslag. Een keurig gastentoilet met fonteintje. De badkamer is modern en heeft een dubbele wastafelmeubel, de inloopdouche is ruim en er is een tweede toilet. Het geheel is fraai betegeld en de ruimtes zijn voorzien van een mechanische ventilatie. Voor extra licht en lucht is er een raam, een voordeel van deze hoekligging.

Er zijn drie goede slaapkamers die liggen aan de achterzijde en kijken uit over de groene, mooi onderhouden binnentuin. Niet vaak zijn er drie slaapkamers, dat maakt het appartement uniek. De grootste slaapkamer ligt op de hoek, heeft een schuifpui en ook een extra zijraam.

De woonkamer is door het vele glas licht en voelt prettig aan. Het zicht naar buiten is zeer mooi. De rechte open Eigenhuis-keuken is modern en voorzien van de nodige apparatuur. Aan de zijkant van de woonkamer vind je het zonnige terras. De openslaande deuren geven toegang tot deze heerlijke plek met ligging op het zuiden. Met afmetingen van ca. 5.00 x 6.00 is dit echt een ruim terras waar je heerlijk kunt vertoeven, een grote plus van dit mooie appartement.

Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige plavuizen vloer die doorloopt in alle vertrekken wat een rustige uitstraling geeft. Van de gang naar de woonkamer is een industrial look deur die de kamer een ruimtelijk effect geeft.

Door de moderne, smaakvolle keuken, complete badkamer, goede afwerking en jonge leeftijd van dit complex valt het appartement meteen te betrekken.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en een eigen parkeerplaats is een echte pré zo dicht bij de stad.

Kortom: mooi en zorgeloos wonen op een goede plek in de stad, met een heerlijk terras met uitzicht op het water, al het goede wat de stad te bieden heeft ligt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig.

We laten het graag een keer aan je zien, LEEF EN GENIET op het Rolderdiephof 191 in Utrecht.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (5 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rolderdiephof 191
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn aankoopmakelaar was kundig, betrokken en behulpzaam. Goed op de hoogte van de markt en kwaliteit van huizen. De onderhandeling heeft hij heel goed gedaan. Ik ben echt heel erg tevreden en blij.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van OVERDUYN MAKELAARS
Beste Sanneke, Bedankt voor je geweldige beoordeling! Wij hebben je met veel plezier geholpen bij het aankopen van je nieuwe woning. Een heel fijn weekend gewenst, die van ons kan nu niet meer stuk! Groeten team Overduyn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.