• Verkocht

Frederik Hendrikstraat 8 3583 VL Utrecht Wilhelminapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 39 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op toplocatie in de wijk ‘Wilhelminapark’ gelegen 2-kamer appartement met balkon, gelegen op de 2de (en tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit complex is gelegen aan de ‘Zilveren Schaats’, een geweldig natuurgebied aan de rand van Utrecht Oost waar je vanaf het balkon prachtig op uitkijkt. In de zomer wordt er gevaren en gezwommen, in de winter wordt er geschaatst en aan de overzijde lopen regelmatig schapen. Kortom, een magnifiek en wisselend uitzicht!

De huidige eigenaresse heeft de woning in gedateerde toestand gekocht en had de bedoeling om de woning geheel te strippen en opnieuw in te delen en te moderniseren. Nu het strippen is gedaan heeft zich een andere buitenkans voorgedaan, reden waarom deze woning nu weer te koop komt. De woning is helemaal afbouwklaar: jij of jouw aannemer kan direct aan de slag om de woning naar eigen wens af te werken. Voor suggesties voor de indeling, heeft verkoopster door Springers Interiors een aantal ontwerpen laten maken die als voorbeeld kunnen dienen om er jóuw plek van te kunnen maken. In de kelder heb je trouwens ook nog de beschikking over een eigen en zeer grote, handige berging.

De Frederik Hendrikstraat ligt letterlijk op steenworp afstand van het Wilhelminapark, het mooiste park van Utrecht. In de buurt heb je een grote variëteit aan winkels en speciaalzaken en leuke horeca, voor elk wat wils. Natuurgebied Amelisweerd en het centrum van Utrecht liggen op fietsafstand. En werk of studeer je in Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’ met het UMC en WKZ, de Hogeschool Utrecht en de Universiteit), op de fiets ben je er in enkele minuten. De Waterlinieweg ligt op 1 minuut rijden afstand, je bent daarom in no-time op de belangrijkste snelwegen rond Utrecht.

Maten:
Woonoppervlak: 39 m²
Balkon 4 m²
berging 10 m².

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1960
Energielabel D
Afgesloten centrale entree
Aparte, zeer grote berging in de onderbouw
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (straatzijde dubbel, balkonzijde enkel)
Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming door middel van blokverwarming/stadsverwarming (voorschot € 50 per maand, via naastgelegen appartementencomplex)
Er is nu geen warmwater voorziening: gasgeiser is door verkoopster verwijderd: aanvraag kosteloze verwijdering gas is gedaan: kan door nieuwe eigenaar alsnog behouden worden).
Asbestsanering heeft plaatsgevonden (certificaat aanwezig, met uitzondering van raamkit achterpui)
Bijdrage VvE € 50,- per maand
Eventueel voordeel van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoopster (starters onder de 35 jaar betalen GEEN overdrachtsbetaling!)
Aanvaarding kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.410
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
129 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7375
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Frederik Hendrikstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jeroen was a great broker! Very good communication, clear prices, and good asistance during the negotiation and purchase process.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.