• Verkocht

Von Kleistlaan 7 I 3533 BA Utrecht Halve Maan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit sfeervolle 2-kamerappartment is in de populaire wijk Oog in Al gelegen en heeft een fraai uitzicht op het plantsoen. Het appartement beschikt over een balkon en een woonkamer over de breedte gesitueerd. De huidige eigenaresse heeft hier met veel plezier gewoond en de woning met zorg onderhouden. De c.v.-ketel is recent vernieuwd en de elektra is gemoderniseerd. Ook is enkele jaren geleden het sanitair vernieuwd en is de woning voorzien van dubbel glas.

De prettige ligging nabij uitvalswegen en het stadspark Oog in Al met leuke horecagelegenheden, maken het een aantrekkelijke plek om te wonen. Het appartement is bijzonder geschikt voor starters die een mooie woning zoeken of ouders die een prettig en goed onderhouden appartement zoeken voor hun kind. Kortom, een fijn appartement op een zeer courante locatie.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree/portaal met intercom, brievenbussen, trappenhuis en berging.

Tweede verdieping: entree, ruime centrale hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Ruime en lichte woonkamer over de volle breedte van de woning met een Frans balkon en een vaste kast. Het uitzicht naar buiten is voortreffelijk met mooie oude bomen en zicht op een modern kerkgebouw. Vanuit de hal is er toegang tot de vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en de was- en droogopstelling en separaat toilet. Royale slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en deur naar balkon. Het balkon is gesitueerd over de volle breedte van het appartement. Aan de achterzijde is er eveneens een mooi uitzicht op het groen met een leuk speeltuintje. De verzorgde keuken met een vaste kast is voorzien van een gascomfort, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Het balkon is tevens vanuit de keuken bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (Remeha , bouwjaar: 2018);
- De woning is in 2014 voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne elektra voorzien van 4 groepen met een aardlekschakelaar;
- De badkamer is in 2016 vervangen;
- De keuken is in 2020 vernieuwd;
- Toilet is in 2015 vernieuwd;
- Gratis parkeren voor de deur;
- De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse kosten bedragen € 84,-;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: In overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.161
Servicekosten
€ 84 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8525
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.