• Verkocht

Smaragdplein 25 3523 EB Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit sfeervolle en riante appartement, voorzien van 4 slaapkamers en fraai zicht op het Smaragdplein!

In de wijk Tolsteeg, nabij het centrum, ligt dit sfeervolle en lichte appartement met balkon op het zuiden, een tweede balkon op het noorden met uitzicht op de Dom bereikbaar vanuit de keuken, en een mooie ruime woonkamer met aparte eet-/zithoek, grenzend aan het balkon op het zuiden met zicht op het gezellige Smaragdplein. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, een nette wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. Verder heeft het appartement een ruime berging in de onderbouw.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Tolsteeg’. Kenmerkend voor de wijk zijn o.a. de groene en ruim opgezette wijk, vele speeltuinen en de verschillende parken in de buurt. Op loopafstand heeft u de cafés en restaurants van het hippe ‘Rotsoord’ en de kinderboerderij ‘Nieuw Rotsoord’. Binnen enkele minuten lopen bent u op het bruisende en populaire ‘Ledig Erf’ en kunt u winkelen in de Twijnstraat. Vanuit de woning bent u bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht. Tegen over de woning vindt u winkelcentrum ‘Smaragdplein’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 5 minuten lopen bent u bij het Beatrixpark, waar u heerlijk kunt wandelen en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes (waarvan een halte voor de deur) en NS station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.
Kortom, heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik!
Begane grond:
Centrale entree, afgesloten toegangsdeur (met video-intercom) tot de hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen-) bergingen in de onderbouw.

2e verdieping:
Entree met hal, voorzien van meterkast (moderne groepen). Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met aparte eethoek en de keuken met een deur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne nieuwe inbouwkeuken (2019). De keuken beschikt over twee aanrechtbladen met designkraan en is voorzien van apparatuur: 4-pits inductieplaat, koelkast met vriesvak, oven met magnetron functie, vaatwasser, aansluiting wasmachine, RVS afzuigkap met filter, kunststof werkbladen en een bergkast waar tevens de cv-ketel is geplaatst (Intergas HR). De keuken beschikt over vloertegels op de vloer, de rest van het appartement beschikt over een nette laminaatvloer. De woonkamer heeft door het bijtrekken van de eetkamer een brede glazen pui met veel daglicht. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noorden en met een prachtig uitzicht op de Dom.
De woonkamer, met inbouwkast, is voorzien van een groot raamoppervlak waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer is de zijkamer bereikbaar waar thans een eethoek is gesitueerd. Vanuit de zijkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, welke is gelegen op het zuiden en zicht heeft op het gezellige Smaragdplein. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers. Aan de voorzijde een grote slaapkamer en aan de achterzijde twee kleinere slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een inbouwkast. Badkamer met douche en wastafel met meubel en een aparte toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa 71 m²;
- Inhoud 228 m³;
- Bouwjaar: 1959;
- Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 160,- per maand;
- Energielabel D;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Intergas Kompakt HR, (2007);
- Appartement is voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas;
- Eigen berging in de onderbouw (ca. 17m2);
- 2 leuke balkons (totaal ca. 5m2);
- Heerlijk licht en goed onderhouden 4-kamerappartement op een toplocatie!;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.197
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2633
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Een funda gebruiker
Smaragdplein 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundig en deskundig; een makelaar die je het vertrouwen geeft dat ze je goed begeleiden. Goede kennis van de wijken en de omgeving en een goed totaal beeld van de mogelijkheden die er zijn. Prima service, doen wat ze beloven en 'ze gaan er voor'!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.