• Verkocht

Vaartsestraat 31 3511 TA Utrecht Hooch Boulandt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
14 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct achter de Catharijnesingel ligt deze sfeervolle, lichte, ruime en goed onderhouden 4-kamer maisonnette met balkon en dakterras.

De locatie is perfect: het bruisende Ledig Erf met vele terrassen, de gezellige Twijnstraat met allerlei winkeltjes, de binnenstad en de hippe wijk "de Trip" zijn allemaal op steenworp afstand gelegen. Tevens bevindt zich het Station Vaartsche Rijn met directe verbindingen naar Utrecht Centraal slechts op zeer korte loopafstand. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Parkeren kan betaald of middels een vergunning. Tevens zijn direct voor de deur van het complex twee elektrische parkeerplaatsen aanwezig.

De woning is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement kenmerkt zich door zijn grote raampartijen en de fijne hoeveelheid lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich het woongedeelte met een indelingsvrije woonkamer aan de voorzijde, de eetkamer aan de achterzijde en centraal tussen deze ruimtes de open keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. Tevens treft u op deze verdieping een balkon, ontvangsthal en de toiletruimte. Op de derde verdieping zijn de drie slaapvertrekken en de badkamer gesitueerd. En als kers op de taart ligt aan de voorzijde nog een ruim bemeten dakterras over de volledige breedte van de woning!

Aan de achterzijde is een zeer ruime en keurig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin waar gebruik van mag worden gemaakt.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=ZJMdjBccRdL of via vaartsestraat31.nl

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- 4-kamer maisonnette op de bovenste twee woonlagen
- Lichte en indelingsvrije ruimtes
- Separaat woon- en eetgedeelte
- Moderne open keuken met ruime inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur
- Balkon en dakterras op het zuidoosten
- Drie vrij in te delen slaapkamers waarvan 1 is voorzien van airconditioning
- Complete badkamer
- Inpandige berging in het souterrain
- Gemeenschappelijke daken en dakbedekking balkons recentelijk vernieuwd
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Centrale en rustige ligging
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Vaartsestraat31.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau, intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis met toegang tot

Tweede verdieping:
Entree v.v. een vaste kast met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree betreedt u de eetkamer, gelegen aan de achterzijde. De eetkamer kan worden ingericht met een grote eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De woonkamer kan vrij worden ingedeeld met een ruime zithoek. Er is een schuifpui naar het balkon (z/o). De schuifpui zorgt, samen met een groot raam, voor een fijne hoeveelheid lichtinval. Tussen de woon- en eetkamer is de open keuken gesitueerd, waardoor deze verdieping een doorzon karakter heeft en een prettige open uitstraling. De keuken bestaat uit enerzijds een rechte wandopstelling met het kook- / spoelgedeelte en zowel onder- als bovenkasten. En anderzijds strakke zwevende keukenkastjes, welke zorgen voor extra werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans grijze kleurstelling met een houten werkblad.

Derde verdieping:
De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de volledige breedte. Deze kamer heeft een schuifpui en raampartijen van vloer- tot plafondniveau. De kamer kan vrij worden ingericht als hoofdslaapkamer of, zoals de huidige bewoners de kamer gebruiken, als werkkamer. Aan deze kamer grenst een groot dakterras, gelegen op het zuidoosten.
De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de achterzijde gesitueerd. De tweede slaapkamer is v.v. airco en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De badkamer is betegeld in een combinatie van zwarte en witte tegels. Er is een ligbad met handdouche, een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet.

Berging:
In het souterrain van het complex treft u de eigen berging. De berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het bergen van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Maandelijkse bijdrage VVE € 132,00
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.619
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8743
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.