• Verkocht

Abstederdijk 32 AB 3582 BM Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ EEN WACHTLIJST VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING

Supergaaf loft-appartement in een monumentaal pand, gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht!

''Het moment dat we dit appartement binnenkwamen wisten we direct: dit is hem! Vijf jaar lang hebben we hier met veel plezier gewoond. Het monumentale pand is prachtig en de hoge ramen laten veel licht binnen. We hebben geen zijburen, de enorme binnentuin (600m2) is heerlijk rustig en heeft meerdere zon- en schaduwzitjes waar je in stilte van het groen kunt genieten of juist gezellig met vrienden kunt bbq-en. Je loopt zo via de Singel het centrum in, of je pakt de fiets de andere kant op en bent binnen 10 minuten in het groene Amelisweerd. Echt een unieke plek waar we met moeite afscheid van nemen!''

Dit prachtige, voormalige schoolgebouw is gebouwd omstreeks 1881 en in 1992 zijn er appartementen in gerealiseerd. We hebben een foto toegevoegd aan de presentatie, uit omstreeks 1930, om een indruk te geven van toentertijd. Er zijn vele karakteristieke details behouden, waardoor het al een unieke ervaring is om het gebouw binnen te lopen. Het appartement is gemoderniseerd met hedendaags comfort, waardoor dit de ideale combinatie is tussen modern binnenin de woning, in een prachtig authentiek gebouw vol historie. Dit maakt het appartement uniek in zijn soort. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit zelf te kunnen ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Imposante en brede gezamenlijke entree. Direct rechts bevindt zich de entree van het appartement op nr. 32 AB.

Hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast, vaste kast met cv opstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is absoluut het unique sellingpoint van de woning. Er zijn hoge en brede raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De houten balken van de vide zijn in beeld gebleven en met een hoogte van ca. 4.45 meter geeft de woonkamer een erg ruim gevoel. Ook is er een diepe trapkast, perfect voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De donkere massief houten vloer loopt vervolgens door naar de open keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling, heeft lichtspotjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
- Koel-/vriescombinatie
- 5-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Combimagnetron
- Vaatwasser (Siemens)

Middels en-suite deuren bereik je de achterkamer, die momenteel in gebruik is als piano/kantoorkamer.
Er is een grote vaste kast aanwezig en vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime berging/wasruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zitten.

Eerste verdieping:
Halverwege de trap naar de eerste verdieping is er een zeer ruime berging die ideaal te gebruiken is als opslag. Dankzij de vide en de grote raampartijen in de woonkamer, is er ook veel lichtinval op de eerste verdieping. De overloop loopt door naar de slaapkamer en heeft een wit geschilderde houten vloer. De slaapkamer heeft een grote vaste kast die gebruikt kan worden als garderobe. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel (inclusief wastafelmeubel), een ruime inloopdouche en inbouwspotjes.

Tot slot is er een gezamenlijke binnentuin van ca. 600m2, waar je heerlijk kunt genieten van buiten, en een praktische, separate berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

Bijzonderheden:
- Unieke woning in een bijzonder gebouw op een zeer centrale plek;
- Ruime gezamenlijke binnentuin;
- In april wordt het buitenschilderwerk uitgevoerd op kosten van VvE;
- Maandelijkse bijdrage VvE €195,-;
- Separate berging v.v. elektra;
- Er zijn zonnepanelen aanwezig op het dak t.b.v. de VvE;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5243
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.