• Verkocht

Bataviastraat 61 3531 XB Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de hoek van de Bataviastraat/Paramaribostraat, in een rustig gedeelte van de populaire wijk 'Lombok' ligt dit fraaie appartement op de bovenste verdieping van een karakteristiek gebouw. Het appartement heeft een prachtige, hardstenen opgang. Door de ligging op de bovenste verdieping is er in alle kamers veel licht en privacy. De woning is sfeervol door de originele details, zoals de schouwen in de woonkamer. De hoekligging met veel ramen zorgt voor een mooi uitzicht vanuit de woon- en slaapkamers. De woning heeft een prettige indeling, hoge plafonds en de afwerking is modern en neutraal, wat de woning instapklaar maakt!

Indeling
Begane grond: hardstenen trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: eigen entree met hal en trap naar boven.

2e Verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot alle volgende ruimtes. Lichte woonkamer met originele schouwen. Aparte keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een badkamer voorzien van douche en wastafel. Een ruim toilet. De overloop en alle kamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning wordt verwarmd door middel van een C.V.-ketel (bouwjaar 2011);
- De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 70,- euro per maand;
- Het binnenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.096
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464
Dhr. Ephraim Dekkers
Bataviastraat 61
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas, van Punt, heeft ons geweldig geholpen met de verkoop van ons huis. Hij was zeer goed op de hoogte van de markt en was altijd goed bereikbaar voor vragen en begeleiding. Wij bevelen Bas en Punt van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Mevr. Maaike Helmer (gerichte aankoop)
Bataviastraat 61
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nadat ik een huis bezichtigd had (onder aankoopmakelaar) wat ik heel graag wilde hebben, heb ik Dagmar ingeschakeld om mee te denken over het uit te brengen bod. Direct is ze hard aan de slag gegaan en had ik diezelfde dag nog een advies ontvangen. (en advies was zeker een goed advies!). De communicatie hieromheen verliep soepel, ook in de weken erna met afhandeling is Dagmar een goede hulp en denkt mee! Hele fijne begeleiding al met al.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Een snel proces...U had al een woning bezichtigd, belde ons op voor advies en verdere begeleiding en het eindresultaat: de woning die u zag meteen aangekocht! Snel handelen, een prettige communicatie over en weer en dat met een mooi resultaat. Uw droomwoning voor de prijs die geschikt was voor deze woning. Inmiddels woont u er al en heeft u het al (zo goed als) naar uw eigen smaak gemoderniseerd. Erg leuk om de stappen mee te maken via whatsapp. Dank voor het vertrouwen in ons kantoor en voor de fijne samenwerking. Erg plezierig was het! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.