• Verkocht

Groenmarktstraat 28 3521 AV Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning (112 m2) met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een luxe keuken, een ruime badkamer met ligbad en douche, een eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige buitenruimte met uitzicht op groen? Kom dan gerust kijken bij dit 3 kamer appartement in populaire Parkhaven, aan de rand van Dichterswijk.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in het appartementencomplex “De Eendracht”, grenzend aan een groene binnentuin. Deze omsloten binnentuin wordt ’s avonds automatisch afgesloten en is dan alleen nog toegankelijk voor bewoners. De prachtige haven vormt het hart van de wijk. Hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten op een van de vele terrassen of restaurants.

Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de bruisende binnenstad willen wonen. Fietsend of lopend via de nieuw aangelegde Moreelsebrug sta je binnen no time op de Mariaplaats of naast de Dom. In minder dan tien minuten fietsen zit je op het terras van het Ledig Erf, kijk je een film in het Louis Hartlooper Complex, kun je winkelen in de sfeervolle Twijnstraat of loop je gezellig langs de Oude Gracht.

Voor amusement loop je zo naar het Beatrixtheater of megabioscoop Kinepolis, beiden op steenworp afstand. Je dagelijkse boodschappen (onder andere AH, Coop en Kruidvat) kan je om de hoek doen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (richting de A2, A12, A27 en A28) terwijl station Utrecht Centraal en Hoog Catharijne op loopafstand zijn.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleine maar actieve Vereniging van Eigenaars met 48 woonappartementen. De verdieping is ook bereikbaar met de lift in de centrale entree. In de parkeerkelder heeft elk appartement een eigen parkeerplaats en in je eigen berging in de kun je je fiets veilig stallen. Er zijn openbare parkeerplaatsen in de straten rondom het gebouw.

Indeling:
Ter plaatse van de entree is de garderobe. In de ruime hal is het toilet en via de hal heb je toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer (46 m2) met halfopen keuken (14m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, grote raampartijen tot aan de grond en nette wandafwerking. De moderne keuken heeft veel (inbouw) apparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, een vaatwasser en een oven. De bijkeuken (altijd handig!) is ook als bergruimte te gebruiken.

Via de tussenhal zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. In deze tussenhal zijn twee vaste kasten. In de grootste van de twee is de wasmachine aanwezig. De beide slaapkamers (14m2 en 10m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De ruime badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek en een wastafel.

Via de ouderslaapkamer kun je het ruime balkon bereiken. Vanaf het balkon (gelegen op het zuidoosten) kijk je leuk uit over het groen aan de achterzijde.

Het betreft hier een bijzondere woning op een leuke plek in Utrecht, met een paar minuten ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 4.65 x 1.30
Woonkamer : 8.50 x 5.45
Keukengedeelte : 4.65 x 2.95
Bijkeuken : 2.50 x 1.45
Tussenhal : 1.85 x 2.80 (lengte deels 2.20)
Slaapkamer 1 : 3.05 x 4.75
Slaapkamer 2 : 2.05 x 5.05
Badkamer : 1.80 x 2.75
Berging (inpandig) : 1.30 x 1.60 en 0.90 x 1.10
Toilet : 1.35 x 0.95
Balkon : 2.40 x 2.30
Berging onderbouw : 3.10 x 1.70

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een bijzonder ruime woonkamer en 2 goede slaapkamers;
- De woning is voorzien van een eikenhouten vloer en nette wandafwerking;
- De woning is geheel voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing;
- In de onderbouw heb je een eigen berging en een privé parkeerplaats

Aan de Croeselaan en op het grote parkeerterrein van de Jaarbeurs verrijst vanaf 2023 een nieuw deel van het centrum: “Het Beurskwartier”. Deze aanvulling op het historisch centrum wordt grootstedelijk, groen, gevarieerd, levendig en sfeervol. Auto’s zijn er op straatniveau zo min mogelijk: dit is het terrein van de voetganger en de fietser. De mensen die er werken en wonen kunnen ontspannen in een van de twee nieuw aan te leggen parken. Tegelijkertijd ondergaat de Jaarbeurs ook een duurzame metamorfose (bron: gemeente Utrecht). Meer informatie is beschikbaar via de verkopend makelaar.

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2007
- Perceelsgrootte vereniging : 2200 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 130/4.905e
- Woonoppervlak : ca. 112 m²
- Inhoud : ca. 360 m³
- Verwarming en warmwater : stadsverwarming
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie : dubbele beglazing

Voorschot servicekosten € 273,53 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.366
Servicekosten
€ 274 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9391
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.