• Verkocht

Heemstedelaan 13 3523 KE Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat een gezelligheid! Dit gaat u denken/zeggen als u in de woonkamer staat van dit appartement. Met een zonnig balkon, een open keuken en één slaapkamer is dit een ideaal appartement voor velen. En hoe fijn is het om een privéparkeerplaats te hebben?! Altijd plek en nooit zoeken naar een parkeerplaats. Winkels zijn gesitueerd onder het complex, dus een keer een boodschap vergeten? Binnen vijf minuten staat u weer in het appartement met die boodschap. Genoeg positieve aspecten die wij kunnen opnoemen, dus kom dit fijne appartement zelf bewonderen!

Het betreft een 2-kamer tussenappartement bestaande uit een woonkamer, open keuken, een slaapkamer met toegang tot de badkamer, een sepaat toilet en een inpandige berging. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een privéparkeerplaats en een collectieve berging.

Kortom: wie een modern appartement zoekt op een centrale locatie is hier aan het juiste adres!

De omgeving:
Het appartement is gelegen in een vriendelijke buurt, namelijk de populaire woonwijk Hoograven. De dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels welke op de begane grond van het complex zijn gesitueerd, waaronder de Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, een dierenarts, een bloemenzaak en kapperzaak “Hairfix”. Binnen 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Maar vergeet ook niet de leuke horecazaken op Rotsoord, vlakbij het “Ledig Erf”. In 5 fietsminuten bent u in de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod, cafés, restaurants met terrassen en het Louis Hartloopercomplex (Film- en Cultuurcentrum). De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen één autominuut te bereiken. Als laatste treft u op 5 fietsminuten het station “Vaartsche Rijn”. Parkeren in de directe omgeving is gratis.

Indeling:
Centrale afgesloten entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. Staat u binnen dan kunt u kiezen om naar het appartement te lopen via het trappenhuis of u kunt de lift nemen.

Onderbouw:
De fiets staat praktisch en veilig in de gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Parkeren doet u op de eerste verdieping. Hier treft u een overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek aan.

Tweede verdieping:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex.

Kom binnen….!

Hal met garderobe, meterkast, video-intercom, toilet (staand toilet met fonteintje), inpandige berging en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Gezellige woonkamer met een fantastisch ver zicht over ’t Goylaan. De woonkamer is licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u zo het zonnige balkon op.

Het balkon is gelegen op het zuiden. Uren genieten van het zonnetje, uw privacy en het prachtige uitzicht.

Open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser (Samsung, 2020). Op de achterwand zitten keurige tegels. Deze tegels zorgen voor een modern en speels effect.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en grenst aan de galerij. Deze ruimte is zeer royaal en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en twee ruime kasten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een radiator. De sanitaire ruimte is tot aan het plafond betegeld met zowel op de vloer als op de wanden tegels met een neutrale kleurstelling. Zo heeft de badkamer een tijdloze uitstraling.

De inpandige berging is zeer praktisch. Naast dat deze berging veel ruimte biedt, treft u hier ook de opstelplaats van de wasmachine en de droger aan. Daarnaast bevindt zich hier de installatie van de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Het gehele appartement is, met uitzondering van het sanitair en de berging, voorzien van een houtenvloer. De vloer geeft een frisse uitstraling.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 2008;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m², inhoud ca. 199m³;
• u heeft de beschikking tot de gemeenschappelijke berging in de onderbouw voor uw fiets;
• bij het appartement hoort een privé parkeerplaats;
• u heeft een vrij zicht vanuit uw appartement over de straat;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (2008, Intergas);
• het complex is uitgerust met een video-intercominstallatie;
• het buitenschilderwerk is uitgevoerd door de VvE in 2008;
• de VvE is actief en gezond. De maandelijkse kosten zijn € 130,- voor het appartement en € 30,- voor de parkeerplaats;
• onderin het complex zitten winkels. Handig indien u een boodschap bent vergeten!;
• u komt te wonen in een levendige buurt met een tal van praktische voorzieningen.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.758
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 5170
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Heemstedelaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg te spreken over Dagmar, die ons volledig heeft ontzorgd bij de verkoop van onze woning. Ze weet goed wat er op de markt speelt, is erg toegankelijk en bovendien proactief bij het managen van het proces. Indien er vragen waren, wist zij direct de juiste oplossing aan te dragen op een heldere wijze. Alle goede adviezen, tezamen met haar betrokken houding, hebben geresulteerd in een uitstekende samenwerking, waar wij met veel tevredenheid op terugkijken. Mochten wij nog een keer verhuizen in de toekomst, dan is er geen twijfel over mogelijk wie wij weer zouden benaderen. Hier spreekt een zeer tevreden klant!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat een uitgebreide beoordeling! En wat positief! Dank voor deze mooie woorden en het top cijfer! Ook wij kijken tevreden terug op het proces! Een fijne communicatie over en weer en zelfs gezellig! Dank voor het vertrouwen in ons kantoor. Wat een leuke afsluiting van uw beoordeling. Goed om te horen en hier zijn wij natuurlijk trots op! Nogmaals dank voor alles en tot bij de inspectie bij dit appartement. Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.