• Verkocht

Galvanistraat 12 bis 3553 RC Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Zuilen ligt deze goed onderhouden bovenwoning. Deze ruim opgezette woning met een praktische indeling heeft een L-vormige woonkamer, een balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers op de 2e verdieping en een bergvliering met genoeg opbergmogelijkheden. De woning ligt in een rustige zijstraat van de Amsterdamsestraatweg met een supermarkt, slager, slijter en bakker om de hoek.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen is slechts 10 minuten lopen. Prachtige vrijetijdsvoorzieningen zoals het Julianapark, natuurgebied Oud Zuilen en De Vecht zijn op loopafstand bereikbaar. In de wijk zitten veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, lunchroom ‘The Sandwich Company’ en restaurant ‘De Kleine Baron’. Verder is winkelcentrum ‘Rokade’, met onder andere de ‘Albert Heijn’, ‘Kruidvat’ en ‘Blokker’, op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn cafés waar je kunt genieten van een hapje en drankje. Parkeren voor de deur is gratis.

Over de wijk:
Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.
Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z'n dierenweide en wandelpaden

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: overloop met toilet voorzien van fontein en een vaste kast. L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer en grote raampartijen aan de voorkant. Dichte keuken voorzien van inbouwkoelkast en een deur naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vlizotrap naar bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorkant voorzien van dakkapel. Badkamer voorzien van bubbelbad/douche-combinatie, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast. Beide kamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel.

Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Hier staat de CV-ketel opgesteld. De vliering biedt goede mogelijkheden om een derde slaap-/werkkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 66 m2, inhoud 265 m3;
- Bouwjaar ca. 1930;
- Isolatie: dakisolatie en geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. voordeur);
- Energielabel D;
- Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren buitenkant: 2019;
- Gemeenschappelijke delen zijn geschilderd in 2020 ;
- Kunststofkozijnen aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- De daken zijn in 2001 collectief (VvE) vernieuwd;
- CV-combiketel uit 2004 (laatste onderhoud januari 2021);
- Actieve VvE servicekosten EUR 95,- per maand;
- Verhuur is toegestaan;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.015
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643

NVM aankoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Galvanistraat 12 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben uitstekend begeleid bij het zoeken naar- en aankopen van een investeringspand in Utrecht. Gé Hoeijmakers en het professionele team van Gusto Casa hebben mij geholpen de Utrechtse markt beter te begrijpen. Ik kreeg vlot de gegevens aangeleverd waarmee ik mijn investering heb kunnen doorrekenen. Zo had ik snel zicht op de huurprijs van vergelijkbare panden in de buurt en een schatting van de marktwaarde in verhuurde staat. Gé was heel goed bereikbaar, zelfs op zijn vakantieadres en in de weekends, waardoor ik snel heb ik kunnen beslissen op het moment dat het ideale pand zich aandiende. Vrijdag bezichtigd en reeds de maandag daarop aangekocht voor de juiste prijs. Zonder de steun van Gé was me dat niet gelukt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.