• Verkocht

Leidseweg 204 3533 HD Utrecht Welgelegen, Den Hommel

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op de vierde en bovenste verdieping van het statige ‘Park Welgelegen’ vind je dit prettige 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), keurig afgewerkt en heerlijk licht. Je beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een loggia waar je ook in de koude maanden heerlijk ‘buiten’ zit. Daarnaast beschik je over een open keuken met aangrenzend een zitje evenals een grote slaapkamer aan de voorzijde. Hoewel de woning welbeschouwd twee afzonderlijke vertrekken telt, geeft de speelse indeling het gevoel van allerlei verschillende kamers. Tot het complex behoort een grote gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar ontmoeten en waar zelfs ruimte is voor een potje jeu de boules.
Park Welgelegen is gesitueerd in de wijk Welgelegen (Oog in Al), een kleine buurt ingeklemd tussen Oog in Al en Kanaleneiland. Hier woon je op loopafstand van voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, Park Oog in Al, diverse buurthorecagelegenheden en het Amsterdam-Rijnkanaal, een fijne plek voor een lekkere wandeling. Ook ben je in enkele minuten op de uitvalswegen en stopt er een bus praktisch voor de deur.
In het monumentale hoofdgebouw bevinden zich twee logeerkamers, gezamenlijke ruimtes voor activiteiten of vergaderingen, praktijkruimtes voor de huismeester, de fysiotherapeut, de pedicure en de kapper.

Indeling begane grond:
Centrale entree, met brievenbussen, video/bellentableau, liften en trapopgang.

Indeling:
Hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksruimtes; royale living met semi-separate woon- en eetkamer v.v. laminaatvloer, raampartijen over de volledige breedte, schuifpui naar de loggia en toegang tot de berging; open keuken in parallelle opstelling v.v. vierpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer; werkkamer met grote raampartij en zicht op de gemeenschappelijke tuin; slaapkamer met laminaatvloer, grote raampartij met eveneens zicht op de tuin; volledig betegelde badkamer met radiator, witgoedaansluitingen, badkamermeubel met kasten, wastafel, spotverlichting en inloopdouche met glazen wand.

Buiten:
Inpandig balkon/loggia met laminaatvloer, Frans balkon en schuifpui naar de living.

Bijzonderheden:
- minimale leeftijdsgrens van 50 jaar;
- actieve VvE;
- de servicekosten bedragen € 257,-- per maand én € 104,-- stookkosten;
- verplicht lidmaatschap woonvereniging (€ 45,-- per jaar);
- in de ochtenden is er een huismeester aanwezig;
- verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer;
- parkeergelegenheid op het terrein van park Welgelegen aanwezig;
- het is mogelijk om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder te huren (er is momenteel wel een wachtlijst);
- diverse winkels met o.a. de Albert Heijn in nabijgelegen winkelstraat (Händelstraat);
- voor de indeling en maatvoering, zie plattegrond;
- interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
- oplevering: in overleg, zomer 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 257,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 1630
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 257,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.