• Verkocht

Burgemeester van Tuyllkade 54 3553 AK Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In hartje Zuilen vind je deze ruime en gezellige benedenwoning van circa 68 m². Het huis ligt aan een van de groenste lanen van de stad op steenworp afstand van alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime achtertuin op het zuidwesten en heeft daarnaast als grote verrassing een volledig geïsoleerde ruimte in de tuin. Op zoek naar die ene woning met extra thuiswerkplek? Kom dan gauw kijken. 

In de populaire wijk Zuilen vind je eigenlijk alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je het gezellige restaurant "De kleine baron", een snackbar en 's zomers IJssalon Roma. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Daarnaast is het Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, ook vlakbij. Het park beschikt over een gezellig restaurant, speeltuin en een dierenweide, maar leent zich ook goed voor diverse sportactiviteiten zoals hardlopen of bootcampen. Op mooie dagen kan je hier ook heerlijk luieren, een boek lezen, picknicken of de bbq aansteken.
Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek.
De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen. Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand. Tevens is er een goede busverbinding naar het centrum. Met een kwartiertje fietsen bent u bij de Maarsseveense Plassen. De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A27 en A28.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en extra bergruimte, toegang tot de badkamer met toilet, douche, wastafel met meubel en designradiator. Wanneer je de woonkamer binnen loopt, valt direct de mooie erker op met de zithoek. Het glas in lood kenmerkt de bouwperiode van de woning. De tuingerichte eetkamer grenst aan de keuken met direct daar weer achter de slaapkamer van 12 m². Via de openslaande deuren loop je zo de fraaie en verzorgde tuin in. Deze ligt op het zuidwesten en heeft een volledig geïsoleerde ruimte met kitchenette. Deze leent zich perfect als thuiswerkplek of ruimte voor logees. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en droger gerealiseerd, zodat je deze niet meer in de woning hoeft te plaatsen. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926;
- Woonoppervlakte: 68 m²;
- Verwarming door middel van CV-ketel ( Remeha, 2014);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gevel (welke) is geïsoleerd;
- Extra woon- / werkruimte in de volledig geïsoleerde ruimte in de tuin; 
- VvE is actief, servicekosten bedragen € 12,50 per maand; 
- Energielabel B;
- Vrij parkeren in de straat;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 12,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4979
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (8,2 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Mevr. Chaniek Peeters
Burgemeester van Tuyllkade 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super goed geholpen met het aankopen van ons nieuwe huis en verkopen van de huidige woning. Ze zijn altijd bereikbaar en beantwoorden onze vragen deskundig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Bedankt voor deze prachtige beoordeling! Veel plezier in de nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Anouk & Daniëlle

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.