• Verkocht

Esdoornstraat 17 1 3551 AG Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de populaire Bloemenbuurt ligt deze karakteristieke, verrassend lichte en zorgvuldig onderhouden bovenwoning. De woning heeft een fijn balkon met openslaande deuren waarvan je gezien de ligging, een heerlijk vrij uitzicht hebt over de achtertuinen.

De en-suite deuren op de 1ste verdieping verbinden de woon- en eetkamer met elkaar. In de eetkamer bevindt zich een raampartij met openslaande deuren naar het balkon. De woning beschikt verder over een nette keuken en badkamer. Naast de twee ruime slaapkamers op de 2e verdieping biedt de woning ook nog een ruime (voor)zolder met eigen wastafel. Het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde geeft het huis een ruimtelijk gevoel met veel lichtinval.

Het huis bezit nog vele authentieke details zoals paneeldeuren met originele beglazing, een marmeren schouw en kamer-en-suite met de daarbij behorende kasten en schuifdeuren. Ook heeft het woonkamerplafond zijn sierdetails behouden en zijn de balkondeuren nog volledig origineel.

De Bloemenbuurt is geliefd om zijn gemoedelijke sfeer en vele voorzieningen. De wijk werd gebouwd rond 1905 en in het straatbeeld zijn nog diverse stijlkenmerken te vinden uit deze tijd. Jong en oud woont hier gezellig naast elkaar. Dichtbij de reuring van de stad, maar toch rustig wonen.

In de buurt van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, de toko, drogisterijen, de Hema en diverse culturele delicatessenwinkels, zoals Familie van Rijk en Sultan. Oproer, Roost en Werkspoorcafé de Leckere zijn leuke cafés in de buurt. Voor ontspanning zijn er diverse gezellige restaurantjes zoals The Food Club en Satriales, maar kun je ook naar het groene Julianapark of een film pakken bij het Filmcafé in het oude CAB-gebouw. Om de hoek vind je bovendien nog een fijn en rustig parkje waar je heerlijk tot laat in de zon kan vertoeven. De renovatie van de watertoren, de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg en de nieuwbouw van Wisselspoor en de Cartesiusdriehoek zal de wijk de komende jaren nog aantrekkelijker maken om te wonen.

Op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in het centrum van Utrecht. Dankzij treinstation Zuilen en meerdere bushaltes op de Amsterdamsestraatweg is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook kent de wijk genoeg parkeergelegenheid, waardoor twee parkeervergunningen mogelijk zijn. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 6 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang.

1e Verdieping:
Hal, toilet, nette keuken met inbouwapparatuur (afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), woonkamer en-suite met de originele schuifdeuren + inbouwkasten, marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon.

2e Verdieping:
Ruime overloop met hoek voor een wasmachine- en droger opstelling waar ook ruimte is voor een droogrek, voorkamer met een grote dakkapel en vaste kast, achterkamer met dakkapel en vaste kast, ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

3e Verdieping:
Voorzolder met cv-opstelling en opslagruimte, ruime zolderkamer Velux dakraam en ingebouwde bergkast.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het badkamerraam)
Het huis bezit veel authentieke details
Elke kamer heeft een TV coax-aansluiting
Goede (betaalde) parkeermogelijkheden voor de deur (twee parkeervergunningen mogelijk)
De VVE wordt door de verkoper ingeschreven in de KvK.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.165
Servicekosten
€ 14 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 14,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i28EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domstad Makelaars B.V.

Bel 030-2313731

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Huf

Bel 0628857007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.